Депутаты Заксобрания хотят забрать у минимущества тяжелую ношу – право устанавливать порядок расчета арендной платы за землю.
На заседании регионального парламента 20 апреля депутат Валерий КОКОРИН обратил внимание на необходимость срочного внесения изменений в постановление правительства Омской области № 108-П.
Напомним, что установленный постановлением порядок расчета арендной платы за землю – исходя из рыночной стоимости и с учетом ставки рефинансирования Центробанка – привел к многократному увеличению арендных платежей. Еще с осени прошлого года омские компании стали получать от городского депимущества перерасчеты арендной платы по увеличенной ставке, причем в том числе и за предыдущие периоды. Многим аренду пересчитали с 2012 года, а также обязали выплатить пени. Более того, департамент начал требовать с предпринимателей предъявленные суммы в судах, проигнорировав рекомендацию горсовета о приостановлении действий по взысканию задолженности.
По информации КОКОРИНА, перерасчету подверглись около 2 000 договоров аренды земельных участков, подготовлено и направлено в адрес арендаторов 622 уведомления об изменении арендной платы. За год общая сумма доначислений составила более 200 млн рублей. Сегодня в суде находится 112 исковых заявлений, из которых 25 уже удовлетворено. Сумма, подлежащая взысканию, составляет более 43 миллионов рублей, что, по мнению депутата, может привести к банкротству арендаторов. Например, с ОАО «Омскхлебопродукт» взыскивается сумма недоплаты за аренду в размере около 11,5 млн рублей (за срок с сентября 2012 года до февраля 2017 года), еще 740 тысяч рублей выставлено в качестве пени. Есть в пересчитанных договорах и совсем удивительные примеры. Так, аренда участка, предоставленного под строительство детского сада ЗАО «Деловые встречи», выросла в 232 раза!
– Департамент имущественных отношений не предпринимал мер к перерасчету арендной платы несколько лет, и арендаторы остались без права выбора. Ведь многие сотни арендаторов могли выкупить землю, кто-то заблаговременно отказался бы от аренды. Такого выбора арендаторы лишены, что может привести их к банкротству, – заявил КОКОРИН.
При этом поправки в постановление, которые формировались на рабочей группе при минимуществе, на момент проведения заседания регионального парламента не были представлены. Срок, обозначенный министерству губернатором, – до 27 апреля. Валерий КОКОРИН при этом высказал мнение, что чиновники опасаются подписывать постановление в новой редакции. «Все чиновники, которые в Омске сталкивались с земельными отношениями, либо по дороге в тюрьму, либо по дороге из тюрьмы», – горько пошутил депутат. За министра СМОЛЬНИКОВА, впрочем, ответил первый зампред облправительства Андрей НОВОСЕЛОВ, по словам которого документ находится на согласовании у минфина и 28 апреля будет подписан.
Тем не менее Валерий КОКОРИН предложил полномочия по установлению порядка расчета арендной платы за землю, находящуюся в собственности Омской области, и землю, государственная собственность на которую не разграничена, передать с уровня правительства на уровень регионального парламента. А заодно представил на рассмотрение Заксобранию проект закона, который этот самый порядок расчета и установит.
Его поддержал Сергей КАЛИНИН, высказавший свое удивление теми фактами, когда аренда земли за полтора года равняется ее выкупной стоимости. Предложенные Валерием КОКОРИНЫМ законопроекты по передаче полномочий и изменению порядка расчета арендной платы были по решению большинства парламентариев приняты к рассмотрению и направлены на заключение губернатору.
