Тульский собственник омского предприятия одобрил то, что изменить уже практически невозможно.
Двадцатого ноября акционеры ПАО «Мясокомбинат Омский» проголосовали за продажу практически всей территории и недвижимости предприятия Павлу ДОВЫДЕНКО. Точнее, проголосовал акционер: 99,98% акций мясокомбината принадлежат тульскому предпринимателю Максиму ПРОКОФЬЕВУ. В ноябре 2018 года он приобрел этот пакет с торгов за 9,5 млн. руб. Когда продажа только начиналась в августе 2018-го, начальная цена составляла 45 миллионов, но желающих не оказалось, и стоимость снижалась, пока им не заинтересовался ПРОКОФЬЕВ, ранее специализировавшийся в Туле на эксплуатации стоянок и гаражей. До того этот контрольный пакет принадлежал шишовскому «Мостовику» и был продан конкурсным управляющим в ходе банкротства. Само НПО купило акции мясокомбината в 2012 году, планируя разместить на его территории завод – сюда заходит железнодорожная ветка, есть подвод воды и электроэнергии (собственная подстанция на 7,5 Мвт).
ДОВЫДЕНКО
Собрание постфактум одобрило продажу земли и недвижимости, которая уже состоялась около полугода назад.
20 мая 2019-го мясокомбинат подписал с ДОВЫДЕНКО договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:100901:273 по цене 990 тыс. руб. и самоточного коллектора с кадастровым номером 55:36:000000:22994 по цене 10 тыс. руб. Площадь этого земельного участка – 12,5 га, кадастровая стоимость 75 млн. руб. При том что общая площадь предприятия – 18,75 га, данный участок занимает почти две трети его.
11 июня был подписан еще один договор купли-продажи с Павлом ДОВЫДЕНКО: ему были проданы земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:100901:262 (0,22 га за 55,3 тыс. руб.) и 55:36:100901:264 (0,28 га за 70,5 млн. руб.), а также административно-бытовой корпус (за 24,7 тыс. руб.), колбасный цех, корпус МЖЦ (за 304,2 тыс. руб.) и водонапорная башня (3,5 тыс. руб.).
1 июля был заключен следующий договор по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:100901:390 (0,35 га за 88,2 тыс. руб.) и 55:36:100901:391 (1,8 га за 453,3 тыс. руб.).
Если учесть, что договоров купли-продажи с ДОВЫДЕНКО директор мясокомбината заключил как минимум семь, а акционеры утвердили только три, все остальное проданное по цене было поменьше и входило в объем полномочий единоличного исполнительного органа.
Арендаторы
Купивший в прошлом году контрольный пакет акций Максим ПРОКОФЬЕВ почти сразу же учредил и возглавил ООО «Управляющая компания «Мясокомбинат Омский», которое управляло территорией.
Впрочем и до него на протяжении ряда лет до мясокомбинат, который по факту уже давно таковым не был, пытался зарабатывать на арендаторах. Не всегда удачно. По итогам 2017 года в крупнейших дебиторах с 36,7 млн рублей долга числилось столичное ООО «Сибстройкомплект», взявшее с мая 2015 года в аренду часть земельного участка и здание площадью 2 тыс. кв. м за 2,45 млн. руб. в месяц.
По итогам 2018 года крупнейшим дебитором числилось уже московское ООО «ОмскСтальМост» с 36,2 млн. руб. Идет ли речь об одном и том же долге – выяснить не удалось. При том что выручка ПАО за 2017 год составила 601 тыс. руб., за 2018-й – 623 тысячи.
«Иордан»
Интересно, что 21 апреля 2017 года акционеры ПАО «Мясокомбинат Омский» уже голосовали за продажу земли и недвижимости предприятия. Но за предстоящую. Покупателем должно было выступить ООО «Иордан» из Колосовки.
Предметами сделки являлись объекты недвижимости на ул. 2-я Солнечная, дом № 42а: семь земельных участков из категории «земли населенных пунктов», с отметкой «фактически занимаемый мясокомбинатом»; пять объектов нежилой недвижимости, в том числе склады, цеха, административной бытовой и бытовой корпуса, железнодорожные подъездные пути протяженностью 2 027,68 метра.
В числе предполагавшихся тогда к продаже были этот же самый большой участок с кадастровым номером 55:36:100901:273 и участок 55:36:100901:261, позже разбитый на два – … 390 и …391, и колбасный цех, и прочие объекты, проданные в текущем году Павлу ДОВЫДЕНКО.
То есть в 2017-м продажа не состоялась. Может быть, это было связано с тем, что сразу же после собрания СМИ раструбили о предстоящей сделке. Во всяком случае на этот раз недвижимость сначала была продана, а уж только потом публично одобрена. Сделки любят тишину.