НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Запущенная в прошлом году программа сельской ипотеки стала настоящим открытием не только для жителей районов Омской области, но и для горожан мегаполиса, стремящихся к спокойной жизни на природе.
Наш корреспондент Алина СОТНИКОВА побеседовала с руководителем отдела по развитию партнерского канала продаж Омского филиала Россельхозбанка Владиславом БЕЛОУСОВЫМ о том, как банк поддерживает реализацию программы комплексного развития сельских территорий.
– Владислав, расскажите как стартовала программа в нашем регионе?
– Я бы хотел начать с того, что наличие уютного дома – одна из базовых потребностей любого человека. Если для жителей мегаполиса жилье за городом – это шаг к деурбанизации, осмысленному потреблению, возвращению к идее гармоничной жизни на природе, то для жителей областных районов это и вовсе ключевой фактор, позволяющий с уверенностью смотреть в будущее. Важно, что благодаря программе комплексного развития сельских территорий у нас появился инструмент, помогающий как можно большему количеству людей комфортно обосноваться на своей земле.
Возвращаясь к вопросу о старте программы: хочется отметить, что в масштабах всей страны именно Омская область стала одним из первых регионов где благодаря сельской ипотеке появились счастливые новоселы. В марте 2020 года кредиты на сумму 5,2 млн рублей были выданы жителям Полтавского, Русско-Полянского и Одесского районов. С тех пор мы фиксировали постоянный рост популярности данного ипотечного продукта. К концу 2020 года 1056 семей региона стали обладателями жилья на селе благодаря льготному ипотечному кредиту от Россельхозбанка по ставке от 2,7%. Общая сумма выдач превысила 1,8 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного кредита составила около 1,7 млн. рублей. При этом клиенты банка приобрели недвижимость в 138 населенных пунктах области, а тройка районов, где жители региона охотнее всего приобретали недвижимость, выглядела так: Калачинский, Исилькульский и Таврический.
– Правильно ли я поняла, что помимо сельских жителей многие омичи с удовольствием покидают шумный город и переезжают на природу?
– Конечно, Омский район – одно из ключевых направлений, где наши клиенты приобретают загородное жилье. При этом кредиты выдаются как на покупку жилья в разнообразных коттеджных поселках, так и для стройки домов с нуля. Последнее возможно благодаря наличию аккредитованных подрядчиков банка, которых на текущий момент насчитывается уже 11. В качестве иллюстрации приведу данные нашей внутрибанковской статистики: Омская область по итогам 2020 года вошла в топ-3 регионов по выдаче кредитов на цели индивидуального жилого строительства. Если говорить о популярных направлениях пригородной застройки, я бы выделил села Красноярка, Пушкино, Усть-Заостровка и Троицкое.
– Как обстоят дела с выдачей кредитов в наступившем году?
– На 1 апреля 2021 года мы уже выдали 205 кредитов на сумму свыше 324 млн рублей. Хочу отметить, что в 2021 году в программу сельской ипотеки были внесены некоторые изменения. Например, появилось требование к прописке. Теперь, не позднее 180 дней с даты регистрации договора купли-продажи, клиент обязательно должен быть прописан по месту нового жительства на загородной территории.
Говоря о будущем программы на территории региона – сейчас активно выделяются приоритетные к застройке земельные участки. Основное большинство из них располагается в Омском районе (например, я говорю о планах по строительству 5 этажного дома в селе Троицком, который рассчитан как раз под сельскую ипотеку), однако география представлена и районами области – Тара, Черлак, Муромцево, Таврическое.
Для тех клиентов, кто еще только планирует покупку жилья, хочу подчеркнуть, что у нас реализована прекрасная возможность выдачи двух кредитов на покупку одного объекта, когда заемщиками выступают, например, муж и жена. При этом можно суммировать все доходы семьи и получить заем до 6 млн рублей. Искренне считаю, сельская ипотека – это больше, чем просто способ улучшить жилищные условия. Это уникальный шанс по-настоящему изменить свою жизнь!
– Владислав, спасибо за интересную беседу!
Ипотечный кредит на строительство и покупку жилья за городом от 2,7% годовых1
Кредиты предоставляются на объекты недвижимости, расположенные на сельских территориях (сельских агломерациях)2, в том числе: на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи/договору участия в долевом строительстве, в т. ч. по договору уступки прав требования по указанному договору; жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи; на строительство/завершение строительства жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика, по договору подряда с подрядной организацией3; на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией. Ипотечный кредит в рамках настоящей программы может быть предоставлен Заемщику только один раз. Сумма кредита – от 100 тыс. рублей включительно до 5 млн рублей включительно в зависимости от расположения объекта недвижимости. Срок действия решения АО «Россельхозбанк» – 85 календарных дней. Срок кредита – до 25 лет включительно.
