Юристу Александру ДМИТРЕНКО удалось признать незаконными части еще одного документа по аренде земельных участков.
В пятницу, 24 августа, Омский областной суд признал приложения №4 и №8 к приказу регионального минимущества от 10 июля 2015 года № 32-п «Об отверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленных для размещения отдельных объектов» недействующими.
Этот самый приказ №32 – прямая производная от знаменитого 108 постановления правительства Омской области – об арендной ставки за землю, часть пунктов и подпунктов которого уже были отменены областным и Верховным судами.
Напомним, что 29 апреля 2015 года Омской области было принято постановление № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов». Согласно п. 4 приложения к постановлению № 108-п арендная плата ряда определенных земельных участков рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными уполномоченным органом. В соответствии с этим, 10 июля 2015 года министерство имущественных отношений Омской области приняло приказ №32-п «Об отверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Омской области, и земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленных для размещения отдельных объектов». Согласно Приложениям №4, 8 к приказу утверждены ставки арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для размещения линий электропередач, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений – 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
С иском в суд обратилось ООО «Бизнес-Партнер», которое в 2013 году взяло в аренду 150 260 кв.м в районе улицы Туполева для строительства многоквартирных жилых домов высокой этажности (11 этажей и более), объектов дошкольного образования, общеобразовательных школ. Позже участок был разделен на несколько меньших, два из которых были предназначены для размещения коммуникаций. 10 апреля 2018 года ООО получило от министерства имущественных отношений Омской области требование «О перерасчете арендной платы» в соответствии с приказом №32. В итоге арендная плата на эти два участка увеличилась вдвое, с чем «Бизнес-Партнер» не согласился и обратился в суд.
В ходе заседания представляющему истца юристу Александру ДМИТРЕНКО (на фото), усилиями которого и были отменены часть положений 108-постановления, удалось убедить суд, что данный приказ является продолжением сомнительных положений 108 постановления и его 4-е и 8-е приложения незаконны.
