Все рубрики
В Омске пятница, 29 Марта
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 92,2628    € 99,7057

На Фрунзе, 40, у омского метромоста разрешили "воткнуть" жилую высотку

2 июня 2016 15:58
1
3335

Мэрия Омска изменила условно разрешенный вид использования густо застроенного пятачка по решениям арбитражей в Кемерове и Томске, удовлетворивших иск компании из Самары

Два смежных кадастровых участка до этого относились к зонам нежилой застройки. Согласно Постановлению администрации города Омска от 26 мая 2016 года №654-п "О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:040116:2031, 55:36:04 01 16:2100", два смежных земельных участка переведены в другую категорию — "для размещения многоквартирных жилых домов высокой этажности (11 этажей и более)".

Участок площадью 3921 кв. метр под кадастровым номером 55:36:040116:2031 по адресу "улица Фрунзе, дом 40" до этого считался зоной для общественно-деловых целей. К нему прилегает другой участок, ориентиром которого определен двухэтажный дом №34 по улице Косарева, площадью 501 кв. метр. И раньше разрешенный вид использования его был установлен"для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства".

Кадастровая стоимость первого участка — 18 млн 464 тысячи 890 рублей 83 копейки, второго — 1 млн 580 тысяч 970 рублей 63 копейки.

Это постановление принято администрацией Омска по решению Арбитражного суда Кемеровской области от 26 февраля 2016 года по иску ООО "Транскапитал" (Самара), обязавшего городские власти предоставить истцу разрешения на требуемый вид использования принадлежащих ему участков. Одним из аргументов суда стало отсутствие замечаний и возражений при проведении публичных слушаний по вопросу о виде использования данных участков. Суд счел несостоятельными объяснения мэрии о недопустимости точечной застройки из-за высокой плотности жилой застройки, отсутствия парковочных мест и невозможности оптимизировать транспортную ситуацию:"В эскизном проекте жилого дома со встренными помещениями и подземным паркингом... учтены все замечания". Не получив от администрации Омска "доказательств, свидетельствующих о наличии законно установленных препятствий для строительства жилого дома в указанной общественно-деловой зоне", 7 Арбитражный апелляционный суд в Томске 19 мая оставил данное решение в силе.



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
киви 3 июня 2016 в 10:06:
Надеюсь, у застройщиков хватит сообразительности пробить улицу Косарева. Хотя вон смотрю на карту и вижу, что весь участок улицы Косарева раздербанили по придомовым участкам.А вообще, если жилье там категорически невозможно, зачем устанавливать «условно разрешенный» вид использования?
Показать все комментарии (1)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.