МАРСЕЕВ взыскал долг с обанкротившейся ХК «Стройтепломонтаж-Омск» по договору аренды котельных.
28 октября Арбитражный суд Омской области вынес решение по иску индивидуального предпринимателя Сергея МАРСЕЕВА к ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» о взыскании задолженности по договорам аренды зданий котельных с инженерным оборудованием от 2 мая 2017 года в сумме 5 051 865 рублей.
10 декабря 2018 года суд привлек к участию в деле АО «Омскгазстройэксплуатация» в качестве третьего лица. Первого февраля 2019 года производство по иску было приостановлено: еще 22 февраля 2018 года арбитраж принял к производству заявление ООО «Газпром Межрегионгаз Омск» о признании ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» банкротом. 30 августа того же года в отношении должника было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвердили Дениса ЧЕ. Конкурсное производство продлено до 18 февраля 2020 года.
11 июля 2019 года заявление Дениса ЧЕ было удовлетворено частично (и оставлено без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2019). Речь идет об оспаривании нескольких сделок, заключенных между ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» и ИП МАРСЕЕВЫМ 2 мая 2017 года. Так, были признаны недействительными договоры аренды недвижимого имущества в поселке Ростовка, дом 35, литера А и в поселке Ключи, ул. Новая, дом 2, литера А. Были применены последствия признания сделок недействительными: с МАРСЕЕВА в конкурсную массу ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» взыскано 1 696 381 рублей и 1 982 356 рублей соответственно. А вот признать недействительным договор об аренде котельной в микрорайоне Входной конкурсному управляющему не удалось. 14 октября производство дела по иску МАРСЕЕВА о взыскании долга было возобновлено.
Итак, ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» осталась должна МАРСЕЕВУ за аренду котельной во Входном с февраля по март 2018 года 1 824 240 рублей, из которых 1 637 672 рублей составлял основной долг, а 186 568 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами. 2 мая 2017 года был заключен договор до 1 мая 2024 года. Стоимость аренды котельной составляла 980 000 рублей в месяц. 26 марта 2018 года стороны расторгли договор: изучив материалы дела, суд сделал вывод, что «ответчик исполнял обязанность по уплате предусмотренных договором платежей ненадлежащим образом».
В суде ответчик указал, что «Стройтепломонтаж-Омск» было лишено возможности выполнить свои обязательства по спорному договору аренды, и этому поспособствовал сам истец: иные заключенные 2 мая 2017 года договоры аренды котельных с оборудованием были признаны недействительными сделками по мотиву неравноценного встречного исполнения – проще говоря, установлено, что размер арендной платы был завышен. Также «Стройтепломонтаж-Омск» заметил, что при заключении спорного договора МАРСЕЕВ знал о неплатежеспособности должника, в чем усматриваются признаки злоупотребления правом. Поддержала доводы ответчика и АО «Омскгазстройэксплуатация».
Впрочем судья Константин ХРАМЦОВ остался непреклонен. В своем решении он указал, что «ответчик не доказал факт просрочки внесения арендной платы по спорному договору вследствие недобросовестного поведения истца»: «Факт признания недействительными иных договоров аренды, заключенных между ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» и ИП МАРСЕЕВЫМ, сам по себе не свидетельствует, что именно действия последнего обусловили невозможность исполнения принятого на себя ответчиком обязательства по внесению арендной платы. Вина истца в неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору аренды здания котельной с инженерным оборудованием от 02.05.2017 не установлена».
Итого принято решение взыскать с ООО «Стройтепломонтаж-Омск» в пользу индивидуального предпринимателя Сергея МАРСЕЕВА 1 637 672 рублей основного долга и судебные расходы по уплате государственной пошлины. Решение не вступило в законную силу и на него уже подана апелляционная жалоба.
Сергей МАРСЕЕВ – учредитель ГК «Старая Крепость», директор ООО «Элитстройинвест Омск». Учредитель ООО Холдинговая компания «Стройтепломонтаж-Омск» — Николай МУРОМСКИЙ. В 2017 году «Коммерческие вести» писали о том, что ООО «Газпром межрегионгаз Омск» за крупный долг ограничило подачу газа котельной ООО ХК «СТМ-Омск», которая осуществляла теплоснабжение многоквартирных домов микрорайона, двух школ и детского садика, а прокуратура через суд требовала восстановить осуществление коммунальных услуг – тогда речь шла как раз о микрорайоне Входной.
Ранее материал был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 27 ноября 2019 года.
Фото © Omskrielt.com