Суд посчитал, что мэрия и горсовет незаконно изменили вид разрешенного использования участка
Арбитражный суд Омской области 10 июля признал недействующим один из абзацев решения Омского городского Совета от 18 декабря 2013 года "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные решением Омского городского Совета № 201 от 10.12.2008".
В нем шла речь о переводе части площадки на набережной Тухачевского (слева от метромоста) из зоны объектов административно-делового и общественного назначения в прибрежную зону отдыха.
Спорный земельный участок площадью 29,5 тысячи кв. метров арендует ООО "Омский компаньон". Изначально, в 2006 году, договор с департаментом имущественных отношений администрации Омска заключило ОАО "Комплекс гостиницы "Орленок". Два года спустя право аренды перешло к ООО "Корстон-Омск", а в марте 2014 года – к партнеру ГК "Корстон" – "Омскому компаньону".
Участок был предоставлен для строительства гостиничного торгово-развлекательного комплекса. Однако после внесения изменений в ПЗЗ площадь его застройки уже не может превышать 10% от общего размера участка, что, естественно, противоречит планам арендатора.
Представители Омского горсовета не смогли убедить суд, что поправки были внесены депутатами на законных основаниях. "Доказательств, подтверждающих, что на стадии рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Омск Омской области поступали соответствующие предложения об изменении спорной территориальной зоны (ОД1-1654 на Р4 с номером 1654), материалы дела не содержат", – говорится в решении.
Оно вступило в силу в тот же день, но еще может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.
Добавим, в мае 2014 года ООО "Омский компаньон" также добилось признания незаконным постановления администрации Омска об изменении вида разрешенного использования этого земельного участка, на которое и опирались в своем решении депутаты горсовета.
Фото (С) Яндекс.Карты