В трех недобросовестных ЖСК на сегодня состоят около 500 граждан, не дождавшихся передачи им оплаченных квартир
О том, что в городе обозначилась данная проблема, сообщил на межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов дольщиков 24 февраля глава Министерства строительства и ЖКХ Станислав ГРЕБЕНЩИКОВ. По его словам, за последние три года в Омске не появилось ни одного обманутого дольщика, но жалобы от граждан на недобросовестных застройщиков продолжают поступать.
— В 2014 году появились новые объекты, по которым есть жалобы и обращения от граждан. Пользуясь пробелами в законодательстве, отдельные застройщики создают ЖСК для приема средств граждан в качестве паевых взносов и уходят от исполнения обязательств по строительству многоквартирных домов. Такие ситуации сложились по домам ЖСК "Центральный-1" (комплекс из пяти домов в границах улиц Масленикова, Маяковского, 7-й и 8-й Линий). По договорам пая эти объекты должны были ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 года, но этого не произошло. Возведена коробка только двух подъездов дома. На остальных подъездах даже котлована нет, а продано 98 квартир, — рассказал министр.
По той же схеме находящееся на начальной стадии банкротства ООО "Валентайн" привлекло в течение 2014 года средства более сотни граждан на строительство дома №3 по ул. Малиновского. Руководитель стройфирмы использовал в своих интересах тот период, в который он являлся председателем ЖСК "Малиновского, 3". Сейчас работы на этой площадке не ведутся, а с учредителем организации разбираются правоохранительные органы.
Станислав ГРЕБЕНЩИКОВ заявил, что несмотря на проводимую его ведомством работу,"правовая грамотность граждан остается на невысоком уровне".
Самое неприятное для обманутых пайщиков заключается в том, что их, в отличие от дольщиков, не защищает Федеральный закон №214, регламентирующий взаимоотношения застройщика и участников долевого строительства. Как пояснил глава Омского госстройнадзора Анатолий СКОРОБОГАТЬКО, надзорный орган не имеет законного права вмешиваться хозяйственную деятельность ЖСК.
— Но мы постоянно ведем с ними переговоры. На сегодня в трех проблемных ЖСК уже почти 500 пайщиков (третий кооператив на мероприятии назван не был). Это — по данным самих пайщиков. Нам больше негде взять эту информацию. Все, что у нас было, мы передали в органы следствия. По всем трем ЖСК возбуждены уголовные дела, — сообщил руководитель.
Он добавил, что во всех регионах страны сейчас сложилась подобная ситуация. В настоящее время на федеральном уровне рассматриваются (проходят комитеты) изменения в ФЗ №214, которые могут быть внесены уже во втором квартале этого года. Тогда ГСН будет наделен полномочиями контролировать деятельность ЖСК.