Объект №1. Продажа объектов незавершенного строительства на земельных участках по адресу: г. Омск, ул. Конева, д.31/1 (площадь земельных участков 146 сот.)
Земельные участки с объектами незавершенного строительства расположены в Кировском административном округе г. Омска, соединяющей Кировский Административный округ с центром города Омска через мост им 60-летия Победы (Метромост).
Данный участок дороги является важным транспортным коридором для города, по которому ежедневно проходит трафик не менее 800 авто в час. Объект связан густой дорожной сетью со всеми районами города, возможен подъезд с любого направления.
Участки расположены в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона 5–16 этажей, в зоне 10-15-минутной транспортной доступности проживает более 100 000 чел., а также развязке дорог к крупным Торговым комплексам, таким как «МЕГА», «Континент», Метромолл и Festival City, в непосредственной близости находится Физкультурно-оздоровительный комплекс им. В.К.Ларионова.
Видимость с дороги оценивается как отличная, Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы, такие как зеленые насаждения, отсутствуют.
Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:
• специализированный комплекс для автомобилистов;
• специализированный ТЦ (продукты, DIY);
• логистический центр.
Характеристики объекта:
• Адрес – Омская обл., г. Омск, Кировский АО, ул. Конева, д.31/1.
• Площадь застройки – 2806 кв.м. и 776,1кв.м.
• Степень готовности – 18%.
• Вид права – собственность.
• Кадастровые номера объектов незавершенного строительства – 55:36:000000:18736 и 55:36:140103:4217.
• Объекты расположены на трех земельных участках 6782 кв.м, 3735 кв.м. и 4082 кв.м, общей площадью 14600 кв.м (146 соток).
• Кадастровые номера ЗУ – 55:36:140103:3041, 55:36:140103:3307, 55:36:140103:3048.
• Категория земель – земли населенных пунктов.
• Назначение – для строительства автоцентра, торгового комплекса.
• ТУ – получены и оплачены на все коммуникации.
• На газоснабжение получен договор на технологическое присоединение, передан на согласование в АО «Омскоблгаз».
• Заключен договор по энергоснабжению на 130кВт, выполнено технологическое присоединение.
Проектная документация:
• Готовы разделы: АР, конструктивные и объемно-планировочные решения, схема планировки ЗУ, технологические решения.
• Инженерные сети в стадии корректировки.
• Разделы: мероприятия по пожарной безопасности, охрана окружающей среды, проект строительства.
• Газовая котельная находятся в стадии завершения проектирования.
По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.
Объект №2. Продажа коммерческой земли 13,92 сот. по адресу: г. Омск, ул. Красный путь, д.75
Земельный участок расположен по улице Красный Путь, между домами 75 и 69. Площадь земельного участка 1392 кв.м. Кадастровый номер участка: 55:36:040101:8642. Назначение: ОД-1, строительство общественно – торгового комплекса. Эскизный проект. Участок оформлен в собственность. Получены все ТУ. Цена договорная.
По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.
Объект №3. Продажа участка под застройку (ОД1) площадью 203,7 сот. по адресу: г. Омск, ул. 2-я Солнечная, д.25
Участок с Кадастровым номером 55:36:130101:7731, расположен на границе Кировского административного округа г. Омска, на пересечении крупных транспортных магистралей: ул. Волгоградская, ул. Дианова, 2-я Солнечная, Тюкалинский тракт, соединяющие Кировский Административный округ с городом и являющиеся выездом на федеральную трассу р 402 ( последней частью европейского транспортного коридора e 30, одновременно это участок трассы р 254 Иртыш (бывшая м 51) (челябинск Новосибирск) автомагистрали Байкал (челябинск Чита). В качестве одного из участков трассы р 254 входит в азиатский транспортный маршрут ah 6 (граница с Белоруссией Пусан, Южная Корея). Участок расположен в непосредственной близости от крупного жилого микрорайона с застройкой в 5-16 этажей, крупного коттеджного поселка, в зоне 10-15 минутной транспортной доступности проживает более 150 000 чел.
Расположена конечная остановка общественного транспорта 2-я солнечная (28 маршрутов общественного транспорта) обеспечивающая связь со всеми районами города.
Разрешенные виды использования земельного участка:
• объекты культурно-досугововой деятельности;
• объекты торговли – магазины – общественное питание;
• общественное питание.
И еще 20 видов использования (коды от 3.1 до 12.0.1)
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитально строительства:
• для ИЖС – малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
• блокированная жилая застройка;
• среднеэтажная жилая застройка;
• многоэтажная жилая застройка;
• общежития;
• религиозное использование.
И еще 12 видов использования.
По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.
Объект №4. Продажа объекта незавершенного строительства рядом с ТК «Победа» площадью 5500 кв.м по адресу: г. Омск, Центральный, АО, мкр. 1-Кирпичный, ул. Завертяева, 28
Предлагается к продаже объект незавершенного строительства.
Степень готовности 30%.
Площадь застройки 2184 кв.м.
Площадь здания 5500 кв.м.
Площадь земельного участка 0,5га (в собственности) с возможностью увеличения.
В части здания предусмотрено размещение сто или автомойки.
Возможны варианты обмена.
По всем вопросам обращайтесь по тел.: +7 (903) 927-37-27.
Фото © ООО «КСМ Омский»
