Георгий ГОРШКОВ заявил, что во второй половине 2024 года российскую ипотеку ждет новая реальность.
По оценке ПАО «Банк ВТБ», во втором полугодии продажи ипотеки в России могут составить 1,8 трлн рублей, снизившись на 37% по сравнению с первой половиной 2024 года. Банк прогнозирует, что по итогам года россияне оформят ипотеку на 4,6 трлн рублей, что также на 42% ниже результатов прошлого года, но при этом сопоставимо с итогами 2022 года.
Этот прогноз, выстроенный на основе данных Frank RG, без учета POS-кредитования, в ходе пресс-конференции озвучил заместитель президента – председателя правления ПАО «Банк ВТБ» Георгий ГОРШКОВ:
«Ажиотажный спрос июня завершил четырехлетнее ралли наиболее популярной на рынке программы господдержки со ставкой 8%. Подогрело спрос и предстоящее изменение условий «семейной» ипотеки. Однако во втором полугодии российскую ипотеку ждет новая реальность: продажи снизятся примерно на треть, даже с учетом пика спроса в ноябре-декабре. Вероятно, в этом году такой пик пришелся на июнь, и дальше итоги года будут откатываться ближе к результатам двухлетней давности. В первую очередь, на это повлияют продолжающаяся жесткая риск-политика регулятора, высокие ставки по рыночным программам и новые условия «семейной» ипотеки, которая может даже стать лидером среди всех ипотечных программ».
По итогам семи месяцев 2024 года розничные клиенты ВТБ оформили 155 тысяч жилищных кредитов на 780 млрд рублей. Эти показатели выше на 15% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Банк связывает рост с ажиотажным спросом перед трансформацией «семейной» ипотеки и завершением программы «Ипотека с господдержкой-2020».
Основным драйвером для ипотечных продаж ВТБ с начала года стала «семейная ипотека», завершившая действие по прежним условиям в июле. Продажи в ее рамках за полгода превысили 37% от общего числа сделок и удвоились по сравнению с первым полугодием прошлого года. С начала года банк провел по ней 53,6 тысячи сделок на 305,4 млрд рублей.
На втором месте по популярности – «Ипотека с господдержкой-2020». Она также завершила свою работу в июле. Кредиты на 160,4 млрд рублей по этой программе оформили 38,5 тысячи заемщиков.
Топ-3 замыкает IT-ипотека. Клиенты банка оформили по ней 9,4 тысячи сделок на 91,2 млрд рублей.
Фото © ПАО «Банк ВТБ»
