Продажная цена на принадлежащие ему участки в Дружино упала с 60 до 22 млн рублей
25 августа в арбитражном суде был заслушан отчет конкурсного управляющего акционерного коммерческого переселенческого банка «Соотечественники». Напомним, что 2 августа 2009 года решением Арбитражного суда Омской области ОАО Банк «Соотечественники» был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ОАО Банк «Соотечественники» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
Дело рассматривается в суде более шести лет, и опять его окончание отложено. Представитель «Агентства по страхованию вкладов» Александр ЖИЛИНСКИЙ в соответствии с 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» обратился с ходатайством о продлении срока конкурсного производства на шесть месяцев. Он рассказал, что у банка остаются нереализованными два земельных участка в поселке Дружино: 250 тыс. кв. метров (29 млн рублей) и доля в общедолевой собственности (3 млн рублей). «В настоящее время идут торги. Пока земля остается нереализованной. Также у нас есть три исполнительных производства, имеются небольшие систематические отчисления по этим процедурам. Оказываем по мере своих возможностей давление на судебных приставов с целью ускорения процесса исполнения. Но должники рассчитываются, как могут», – отметил конкурсный управляющий.
По словам Александра ЖИЛИНСКОГО, задержка с реализацией земли обусловлена неблагоприятными условиями на рынке недвижимости: «Сейчас недвижимость никто, по сути, не покупает. И учитывая, что идет банкротство, все потенциальные покупатели ждут последних торгов, когда будет максимальное падение цены на данные лоты. Поэтому считаем, что целесообразно продлить процедуру конкурсного производства».
Данные участки поступили в конкурсную массу год назад. Начальная продажная цена на них была 60 млн рублей. После судебных разбирательств цена снизилась до 29 млн рублей. «Потом в процессе исполнения судебный пристав передал нам эти участки по цене 22 млн рублей. Сейчас оформляются права собственности в Росpeecmpe, и мы продаем их на торгах как залоговое имущество», – рассказал ЖИЛИНСКИЙ.
На вопрос судебной коллегии, если нельзя реализовать землю, то, возможно, следует уступить право требования и имущество отдать кредиторам в счет погашения задолженности, конкурсный управляющий заметил, что сейчас существуют потенциальные покупатели на данные участки земли. Она интересна, о ней спрашивают, но ожидают максимального падения цены. Земля находится в Александровской усадьбе (Дружино), где идет строительство коттеджей. Видимо, в ближайшее время эта территория будет весьма привлекательна, поскольку, по словам конкурсного управляющего, уже сейчас там проведены газ и вода: «Есть потенциальный покупатель, тот, с кем мы судились, у кого эти земли и отсуживали. Он максимально заинтересован в выкупе этого земельного участка».
Конкурсный управляющий отметил, что цели затягивать дело у «Агентства по Страхованию вкладов» нет: «Мы государственная корпорация, и нам никто не позволит это сделать». Кроме того, он оговорил: «По традиции просим дать нам максимальный срок. В случае если все будет реализовано досрочно, банк не будет затягивать процесс с окончанием конкурсного производства. И мы сами придем в суд с инициативой о прекращении. Но пока просим срок максимальный».
Представитель Центрального банка Российской Федерации поддержал ходатайство о продлении срока конкурсного производства. Суд счел возможным удовлетворить просьбу конкурсного управляющего на основании постановления пленума высшего Арбитражного суда РФ № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», согласно которому в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника или завершения расчетов с кредиторами. Учитывая, что конкурсным управляющим не завершены мероприятия, необходимые для завершения конкурсного производства, имущество должника не реализовано в полном объеме, расчеты с кредиторами не произведены, суд решил продлить срок конкурсного производства на шесть месяцев. Следующее судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего должника назначено на 16 февраля 2016 года.