Четыре собственника делят "Волочаевский" пивзавод"

У каждого своя правда
Департамент недвижимости уже предпринял попытку разобраться, каким образом объекты муниципальной собственности, находящиеся на территории предприятия-банкрота ОАО «Пивзавод „Волочаевский“, были проданы в частные руки без его ведома. Как говорят специалисты департамента, это скорее всего произошло по вине арбитражного управляющего пивзавода Валентины РОССОЛОВСКОЙ-ГУЗИЙ, которая якобы не зарегистрировала права собственности на некоторые объекты предприятия. Сама же управляющая это полностью отвергает. В телефонном разговоре с корреспондентом „КВ“ она сказала, что все необходимые документы у нее имеются, и была очень удивлена предположению департамента недвижимости. Сейчас предстоит разобраться в сложившейся ситуации. Если стороны не сумеют договориться, то не исключено, что выяснение отношений может перейти в залы суда.

»КВ" уже писали в №36 от 19 сентября 2001 года, что на комиссионной основе некая частная фирма купила всего за 2 миллиона рублей практически все объекты недвижимости пивзавода «Волочаевский». Большая часть приобретенных объектов попадает в зону сноса. В будущем по этому участку земли должна пройти ветка метро. Именно поэтому на эту же самую недвижимость претендовала дирекция строящегося омского метрополитена. Однако отсутствие средств помешало ей участвовать в торгах на предложенных условиях.

Ситуацией заинтересовался губернатор и пообещал взять ее под свой контроль. Не знаю, то ли подействовало слово Леонида Константиновича, то ли по другой причине, но буквально через несколько дней после торгов дирекции метрополитена пообещали, что фирма безвозмездно передаст ей интересующие объекты. По последним имеющимся у корреспондента «КВ» данным, до сих пор нет документа, подтверждающего передачу дирекции в безвозмездное пользование объектов, попадающих в зону сноса. Покупатель объектов Ирина КОВАЛЕВА, руководитель фирмы «Медиал», не отказывается от передачи. Но метростроевцы почему-то в это слабо верят и хотят, чтобы сделка вообще была признана недействительной. Слишком уж совпадают желания дирекции строящегося метрополитена с желанием фирмы владеть собственностью «Волочаевского».

В ноябре комитет по управлению имуществом Омской области заключил договор на долгосрочную аренду (10 лет) главного корпуса пивзавода с Ириной КОВАЛЕВОЙ. Выясняется это совершенно случайно. В комитет по управлению имуществом обращаются представители строящегося метрополитена с просьбой разрешить им осмотреть главный корпус «Волочавского» якобы для того, чтобы в будущем разместить там инженерный корпус омского метро. Однако получают отказ, поскольку на тот момент здание уже было сдано в аренду. В комитете по управлению имуществом представители дирекции узнают имя нового арендатора, а заодно и то, что этот самый арендатор и стал собственником остальной недвижимости пивзавода...

Изначально предполагалось, что инженерный корпус омского метрополитена расположится в новом здании, которое построят в районе строящегося метромоста. Почему же так резко изменились планы дирекции метрополитена? Они заинтересованы в экономии средств, выделяемых на строительство метро. По их подсчетам, выгоднее расположить инженерный корпус в главном корпусе «Волочаевского», нежели построить новое здание. Но о банкротстве предприятия известно стало не сегодня и не вчера, а гораздо раньше. Вопрос: почему же на начальном этапе введения на предприятии арбитражного управления, дирекция метрополитена не начала пробивать свою идею, а занялась этим вопросом совсем недавно? Вообще в этой истории очень много непонятного.

Разве в комитете по управлению имуществом не знали, что половина главного корпуса пивзавода попадает в техническую зону строящегося метро? Не исключено, что арендатор узнал об этом от самих метростроевцев. Ничего хорошего фирме, которая будет инвестировать средства в реконструкцию здания, это не сулит. Как пояснили в дирекции, строительство здесь должно производиться только с ее разрешения. Что называется, попали ребята. И не по собственной вине, а из-за того, что у нас левая рука не ведает, что делает правая. Думаю, Ирина КОВАЛЕВА еще выскажется по этому поводу, поскольку дирекция метрополитена намерена закрепить права на это здание за собой.

Переговоры со всеми заинтересованными лицами в том числе и с самой Ириной КОВАЛЕВОЙ, уже ведутся. Однако пока все идет не совсем так, как хочется дирекции. Отказ учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество приостановить государственную регистрацию договора аренды она уже получила. Специалисты учреждения руководствуются законом. Регистрировать сделку им пока ничто не мешает, для этого, как минимум должно быть решение суда. Ни одна из сторон в суд по этому делу не обращалась. Попытки договориться с фирмой о совместном использовании главного корпуса пивзавода тоже пока окончились неудачей. Да и вряд ли это возможно. Думаю, что уже наверняка есть какой-то инвестиционный проект, не исключено, что под него взят кредит в банке, поэтому делиться с кем-то у фирмы нет никакого резона. Тем более, по имеющейся у нас информации, деньги в арендуемое здание будет вкладывать не сама Ирина КОВАЛЕВА, а инвесторы покруче.

Сейчас дирекция метрополитена возлагает большие надежды на губернатора. Письмо ему уже направлено. В нем просьба приостановить государственную регистрацию договора аренды. Трудно представить, как разрешится сложившаяся сегодня вокруг «Волочаевского» ситуация. Ясно, что на инвестиционной привлекательности города и области она скажется не самым лучшим образом.