Дети подземелья пишут мэру

Мы, нижеподписавшиеся, начиная с 1996 года арендуем площади в подземных переходах города Омска. За это время переходы превратились из сквозных дыр в нормальные помещения. И самое главное, благодаря созданию новых торговых площадей появились рабочие места. Кроме всего прочего, ежемесячно нами перечисляются немалые суммы на содержание и обслуживание всех подземных переходов в Муниципальное учреждение по эксплуатации объектов внешнего благоустройства, мы платим налоги в городской бюджет. Также ежемесячно бюджет получает более 400 тысяч рублей в виде арендной платы за переходы. Для всех нас и наших семей работа в подземных переходах — единственный источник доходов. Но теперь наш небольшой бизнес оказался под угрозой. Около тысячи человек (!) могут остаться без работы. Причем методы городских чиновников не просто некорректные, но и недостойные.

Вы платите, и вам зачтется

В августе 2004 года у нас истекал срок аренды. В прежние годы по условиям договора, если платежи за пользование площадями в подземных переходах проходили без задержек, срок аренды продлялся автоматически на один год. Однако 14 июля нас собрали на совещание у главы администрации Центрального округа Валерия КАЗИМИРОВА, где присутствовали также представители департамента недвижимости, и поставили перед фактом. Мол, приближается День города, поэтому мы должны профинансировать облицовочные работы в четырех подземных переходах в центре города. Суммы нам рассчитали сами чиновники, например, на подземный переход около кинотеатра «Маяковский» необходимо было собрать 350 тысяч рублей, у Торгового центра — 260 тысяч рублей.

И это была не просьба о помощи. Нам поставили жесткое условие: если мы заплатим нужную сумму, то с нами продлят договор аренды. Да, мы были возмущены, но подчинились, чтобы нам дали спокойно продолжать работать.

Через два дня после совещании нам прислали гарантийные письма за подписью и.о. директора департамента недвижимости Константина ПОДОСИННИКОВА. В письме говорилось, что департамент недвижимости предлагает заключить договор аренды площади подземного перехода на новый срок более одного года только в случае участия арендатора в программе по ремонту и реконструкции перехода, «новый срок договора будет определен в зависимости от размера вложенных арендатором средств на ремонт». Потом были еще письма из Муниципального учреждения по эксплуатации объектов внешнего благоустройства, где сообщалось, что деньги следует перечислить в ООО «Евроблоксервис», которое и собиралось заниматься облицовкой парапетов.

Мы собрали необходимые суммы, многие из нас выплачивали их частями. Что мы получили в итоге? Переход у кинотеатра «Маяковский» был отремонтирован полностью, только не надо быть семи пядей во лбу, чтобы увидеть, что ремонт обошелся не более чем в 50 тысяч рублей, а никак не в 350 тысяч рублей. Переход около Торгового центра отремонтирован наполовину, ремонт остальных переходов так и остался в планах. На наш вопрос, когда же работы продолжатся, нам ответили, что нет денег.

Всем спасибо, все свободны

Но самое интересное началось в конце августа, когда с нами в результате вообще отказались заключать договоры аренды. Многие получили официальное уведомление о расторжении договора. В то же время к нам попал в руки проект постановления мэра «О включении имущества в состав муниципальной казны города Омска». В нем говорится, что муниципальное учреждение по эксплуатации объектов внешнего благоустройства должно передать с баланса 17 подземных переходов в состав муниципальной казны города Омска. В пояснительной записке к проекту распоряжения и.о. директора департамента недвижимости Константин ПОДОСИННИКОВ пишет, что по поручению мэра города Омска ведется работа по передаче указанного имущества в доверительное управление, предусматривающее его эксплуатацию, содержание и использование. Доверительным управляющим подземных переходов станет ООО «СПЭК».

Возможно, что администрация города решила провести своеобразную реформу подземных переходов, строить новые переходы. Но только почему мы официально не были предупреждены об этом? Ведь столько лет мы исправно приносили доход в городской бюджет. Позднее со многими из нас стал искать встречи директор ООО «СПЭК» Владимир ДРОКИН. От него мы узнали о новых условиях аренды площадей в подземных переходах. Он, хотя еще нет никакого официального постановления и не заключен договор о доверительном управлении, предлагал заключить договор аренды с ООО «СПЭК». Кроме этого цены на аренду были предложены высокие. Сегодня мы платим 200-300 рублей за квадратный метр, а возможная будущая плата составит 1 500 (!) рублей за квадратный метр. Для сравнения: в торговом комплексе «Айсберг» аренда сегодня стоит — 800 рублей за квадратный метр.

Возникает много вопросов. Почему для доверительного управления уже выбрана определенная фирма, а не было открытого конкурса? Ведь в течение почти десяти лет именно за счет нас переходы содержались и мы больше всех остальных заинтересованы в их нормальном функционировании. Почему приходит группа людей в лице ООО «СПЭК» на все готовое, наработанное нами годами? Обидно, когда с тебя сначала собирают деньги под несостоявшийся ремонт, а потом просто указывают на дверь. Почему мы наблюдаем такое пренебрежение власти к малому бизнесу и попрание его прав?

Как нам смотреть в глаза наших работников, когда мы будем их увольнять? Нас загнали в угол. Мы либо должны уйти, либо согласиться на заоблачные цены нового хозяина. Но ведь тогда и мы вынуждены будем поднять свои цены. А наш покупатель — это бюджетники, студенты, пенсионеры. Почему же власть не уважает свой народ?