Аренду пересчитают по рыночным ценам

Отныне стоимость аренды муниципального имущества будет максимально приближена к рыночным расценкам. Формула для расчета арендной платы с применением поправочных коэффициентов сохранится, но, по сути, будет использоваться для очень ограниченного круга арендаторов: государственных, муниципальных, образовательных, общественных, религиозных организаций, детских клубов, тех, кто оказывает бытовые услуги, ведущих социальные виды деятельности и еще некоторых других.

Что касается остальных, то для них стоимость аренды посчитает независимая оценочная организация. Формула для расчета будет применяться для сравнения. В итоге плату за аренду возьмут ту, которая выше: либо расчетную, посчитанную по методике с использованием поправочных коэффициентов, либо рыночную. Впрочем, вариант, когда расчетная стоимость аренды будет выше рыночной маловероятен, поскольку арендная плата за пользование муниципальным имуществом всегда была несравнимо мала по сравнению с рыночной.

Исходя из этих основных изменений вытекает целый ряд других. В частности, для имущества, предоставляемого в аренду на конкурсной основе, стартовая цена арендной платы также исчисляется исходя из рыночной оценки. Кроме того, изменения коснулись минимального размера арендной платы для предпринимателей, арендующих площади в поселках Береговом, Дальнем, на станции Входная: она снижена в два раза (с 274 рублей за квадратных метр).

Предложенные изменения уже обсуждались на заседаниях постоянной комиссии горсовета. Первый раз они были вынесены на рассмотрение всего депутатского корпуса в разделе «Дополнительные вопросы» 6 июля. Однако обсудить этот вопрос горсовет так и не смог, потому что нашлись депутаты, которые сочли вынесенный на рассмотрение проект изменений непроработанным. В связи с этим было предложено вопрос с рассмотрения снять. Как заметил тогда депутат Игорь МИХЕЕВ, нежелание отдельных депутатов рассматривать вопрос есть не что иное, как «отстаивание корыстных интересов тех, кто задарма пользуется муниципальным имуществом».

На последнем заседании горсовета, состоявшемся 11 июля, особых разногласий по вопросу не возникло. Принятые изменения вступят в силу со дня опубликования документа. В этом году депутаты уже утверждали изменения, которые в том числе касались порядка расчета арендной платы. В соответствии с этими изменениями департамент недвижимости перезаключил договоры аренды более чем с 70% арендаторов. Теперь получается, что предпринимателей ждет очередное перезаключение договоров. Хотя в положении о предоставлении в пользование прописано, что изменение порядка может осуществляться не чаще одного раза в год.