Сдача новых домов в этом микрорайоне опять откладывается
Расселение намеченных к сносу двухэтажных домов в будущем микрорайоне «Победа» снова переносится и состоится, видимо, уже в следующем году. Жителям трех ветхих зданий обещали новые квартиры сначала к 60-летнему юбилею Победы, а затем к концу 2005 года. Однако осуществлению планов постоянно мешают различные обстоятельства. И когда владельцы постепенно разрушающихся 24- квартир переедут в уже почти достроенные два новых дома, точно ответить не может никто.
Проект
Программу сноса и расселения ветхого жилья провозгласили еще при прежнем мэре Омска Евгении БЕЛОВЕ. Одна из площадок в границах улиц Масленникова, 20-я и 25-я Линия и 20 лет РККА была названа микрорайоном «Победа» и активно «пиарилась» накануне выборов мэра. С тех пор прошло уже более полутора лет, но обещанного люди так и не получили.
По проекту в этом микрорайоне планировалось строительство 12 многоквартирных жилых домов общей площадью 76 тысяч кв. метров. Сегодня здесь стоят двухэтажные дома площадью 13,5 тысячи кв. метров. В программе, рассчитанной до 2010 года, предусмотрен поэтапный снос ветхого жилья и расселение их жителей в новые благоустроенные квартиры за счет инвестора. Именно на таких условиях заказчику и предоставлялась эта площадка.
В 2005 году предполагалось ввести в эксплуатацию первые два дома общей площадью 4 800 кв. метров и расселить около 1 500 кв. метров ветхого жилья. Первые строящиеся пятиэтажные здания имеют типовой каркас серии 1.020 и трехслойные кирпичные стены. В дальнейшем планировалось строительство и ввод ежегодно по два многоквартирных жилых дома различной этажности и конструктивной схемы.
Генеральным подрядчиком на этих объектах выступает ООО «Завод сборного железобетона № 5», у которого мы попытались выяснить причину срыва сроков их ввода. Как сообщил «КВ» инженер компании Владимир КАЗАНЦЕВ, осуществляющий техническое руководство строительством, до сих пор нет согласованной проектно-сметной документации на наружные инженерные сети новостроек. Тепло не подведено, а при минусовой температуре строители не могут начать отделочные работы. По словам Владимира КАЗАНЦЕВА, они согласовали временный вариант подключения домов к теплу. Однако заказчик-застройщик микрорайона — ООО «Горстройподряд» — его отверг и решил взять решение всех вопросов по теплоснабжению на себя.
Горстройподряд
Директор ООО «Горстройподряд» Екатерина ВЫСОТИНА давать какие-либо комментарии пока отказалась. Хотя прежде она сообщала «КВ», что компания всерьез задумывается о том, стоит ли вообще продолжать строительство на этой площадке. Первые два дома оказались для заказчика полностью затратными, а документы на участки под следующие здания оформляются очень медленно. Кстати, Горстройподряд не один начинал работу над микрорайоном «Победа». В 2004 году жители заключали предварительные договоры с главой администрации Октябрьского округа, которые согласовывались с экс-мэром Евгением БЕЛОВЫМ и прежним застройщиком Сергеем ОРКИШЕМ. Однако около года назад его компания «Стройподряд-Импульс» от микрорайона «Победа» отказалась.
В тот же период вышло постановление мэра города Омска от 28 мая 2004 года № 202-п «О регенерации кварталов ветхих малоэтажных муниципальных жилых домов в городе Омске». В нем среди прочего указано, что мэр Евгений БЕЛОВ решил «принять предложение» ООО «Горстройподряд» выступить заказчиками-инвесторами реконструкции ряда кварталов в Октябрьском и Ленинском округах, в том числе и микрорайона «Победа». Как известно, какое-то время ООО руководил Валерий КОРСАК, на визитке которого значилось «Технический директор ОАО „Евроблок“.
В распоряжение „КВ“ также попала копия письма нового генерального директора ООО „Горстройподряд“ Екатерины ВЫСОТИНОЙ главе администрации Октябрьского округа Анатолию АДАБИРУ от 28 июня 2005 года, где указан адрес общества с ограниченной ответственностью пр. Мира, 185. Среди прочего в нем указано, что Горстройподряд предполагает осуществлять переселение не только во вновь построенные жилые дома, но и в квартиры, приобретенные компанией на вторичном рынке. Однако это полностью противоречит озвученным прежде договоренностям. Жителям обещали жилье только в новых домах в границах микрорайона.
Кроме того, ни заказчик, ни мэрия не в силах решить проблемы оставшихся здесь людей. Они надеялись на скорое расселение и продолжают жить в плохих условиях — телевизионные антенны, например, здесь не работают, а дома не ремонтируются. Как сообщили „КВ“ в администрации Октябрьского округа, не решен вопрос оценки прокладки коммуникаций, законности сноса капитальных гаражей, не подписан новый график расселения. Подобные проблемы могут коснуться и других площадок, обозначенных в новой городской программе сноса и расселения ветхого жилья. А между тем ее реализация начинается уже с 1 января 2006 года.
Алексей ПАНТЕЛЕЕВ