150 вредноносных объектов

О генплане

Целевая программа по разработке документов территориального планирования рассчитана до 2010 года и предусматривает общий объем финансирования около 300 млн рублей. В 2006 году в городском бюджете заложено порядка 20 млн рублей. Нам еще предстоит защитить эту программу в горсовете. Всего на текущий год предполагается выделение 80 млн рублей из двух источников финансирования.

Генеральным проектировщиком генплана определен институт Омскгражданпроект, у него на субподряде работают Ленгипрогор, Мосгипрогор и ВИСХАГИ. На сегодняшний день уже выполнена аэрофотосъемка. Практически завершено уточнение границ города Омска, в этом году предстоит выполнить проекты планировки и застройки территории. Сегодня основной акцент — на левобережную зону, потому что это основная площадка жилищного строительства. Следующая площадка — на Московке, и очередной этап работы — Амурский жилой массив.


О выделении участков

На текущий год с полным пакетом исходно-разрешительной документации у нас имеется 85 жилых домов общей площадью приблизительно 700 тысяч кв. метров. На следующий год есть задел порядка 380 тысяч кв. метров жилья. А в целом в работе — около 1 млн 600 тысяч кв. метров, на эти дома мы успели подготовить пакеты исходно-разрешительных документов в неполном объеме. В совокупности у нас в проработке порядка 2,5-2,6 млн кв. метров жилья. До 2010 года необходимо проработать порядка 3,5-4 млн кв. метров. Однако мы начнем готовить около 6 млн кв. метров, недостающие площадки будем оформлять через аукцион.

Сегодня работа по принципу «одного окна» — уже факт. Это значит, что основной пакет документов готовит департамент архитектуры и градостроительства. Это распоряжение об утверждении актов, проектов территориального землеустройства, вплоть до разрешения на строительство. Первое такое разрешение мы уже выдали.

О памятниках архитектуры

Мы должны понимать, что городу нужно динамично развиваться. В генеральном плане есть концепция сохранения исторического центра Омска. Каждый объект там определен, этот перечень еще раз уточняется с министерством культуры. Но есть и памятники сомнительного характера. Так, в соответствии с генеральным планом улицы Герцена и Орджоникидзе должны расширяться, и под снос попадает ряд исторических памятников. Когда делается экономический анализ, рассматриваются и варианты переноса зданий. Но для объектов на этих улицах это нецелесообразно.

О парках и скверах

Градостроительные документы по зеленому строительству разрабатываются для парка им. 30-летия ВЛКСМ, парка Победы, ПКиО Советского округа. В этом году мы займемся этой работой, вплоть до создания скверов у Сибзавода. Будем продолжать работу по улице Тарской, где необходимо восстановить визуальные связи от храма к Иртышу. Естественно, будем заниматься санитарной расчисткой и грамотным зеленым строительством. Общую площадь зеленых массивов мы должны увеличить. Но там, где с точки зрения градостроительства требуется вырубка, это необходимо сделать. Очень интересные объекты у нас просто прикрыты дикоросами, и город, его эстетическая часть, от этого страдает.

О пешеходной зоне

По этой теме делался интерактивный опрос, мнения жителей разделились. Насколько я помню, 60% были «за», и 40% — «против». В комплексной транспортной схеме есть ответ на вопрос, как сделать улицу Ленина пешеходной. Что касается Иртышской набережной, мы уточняем проектное решение, как она будет выглядеть в районе Речного вокзала. Сейчас выполняется математическая модель Иртыша, ее делают новосибирцы. Но нам придется ждать весеннего паводка. Тогда мы получим более достоверную математическую модель, после чего окончательно уточним проектное решение этого узла.

О новом центре Омска

Мы отменили более 150 объектов, которые явно вредили городу Омску. Эти объекты все бы окончательно погубили — не стало бы ни памятников архитектуры, ни парков, ни скверов. Все застройщки имели великое желание осуществить строительство непременно в историческом центре города.

Новый центр города планируется создать в левобережной зоне вдоль улицы Конева, где подобные объекты и могли бы быть размещены. Сейчас предполагается сформировать окончательный перечень возможных к размещению объектов. Затем будет объявлен общегородской конкурс на объемно-планировочное решение этого центра. После этого мы приступим к разработке проектно-сметной документации.