Не дают ТУ? Судитесь!?

На пресс-конференции, состоявшейся в этот же день, главный архитектор Омска продолжил дискуссию на тему «одного окна». В частности, Анатолий ТИЛЬ сообщил, что омских застройщиков они стали переводить на двухстадийное проектирование. Это предполагает сокращение объема проектно-сметной документации и срока проектирования. Кроме того, разработку рабочей документации можно будет вести параллельно с процессом строительства.

Еще одна головная боль застройщиков — получение техусловий (ТУ). По закону инвестору их обязан предоставить муниципалитет. Но город может получить техусловия на безвозмездной основе только от своих структур. «С коммерческими структурами — Омскэнерго, Водоканал — нужно договариваться, — посетовал Анатолий ТИЛЬ. — На этом этапе мы определились с эксплуатирующими организациями, что пока они будут предоставлять нам информацию по лимитам на водоснабжение, теплообеспечение, канализование и электроснабжение площадок. А плата за получение ТУ может осуществляться, когда уже будет предоставлена сама площадка и начнутся проектирование и строительство».

По мнению же главного архитектора Омской области Анатолия ЛУНИНА, основой проблемой остается получение земельного участка и сбор исходных данных. «Землеустроительные организации затягивают сроки и берут за свои услуги большие деньги, — заявил он 21 февраля на заседании Университета руководящих кадров в строительстве. — А согласование начинается с акта выбора, и уже сюда включаются природоохранные службы. То есть, по сути, проводится государственная экспертиза пустого места о пригодности участка для размещения того или иного объекта. Это заставляет инвестора разрабатывать проект почти на 30%, просчитывать рассеивание выбросов. Но если это жилой дом, какие у него могут быть выбросы?!».

Кроме того, государственные и надзорные службы после получения запроса обязаны бесплатно выдать технические условия в течение двух недель. Как сообщил также главный архитектор области, невыполнение этого условия может быть опротестовано через суд, и есть 99% уверенности, что он будет выигран. «Поэтому застройщикам необходимо нарабатывать судебную практику и заставлять федеральные организации выполнять то, что предписано Градостроительным кодексом», — посоветовал Анатолий ЛУНИН.