Недавно областная прокуратура сообщила, что завершила расследование уголовного дела по статье 160 ч. 3 УК РФ «Присвоение и растрата», возбужденного против председателя одного из товариществ собственников жилья.Обвиняемая — председатель ТСЖ — собирала с жильцов плату за коммунальные услуги, но на счета призводителей услуг не переводила, оставляя значительную часть средств на собственные нужды. Таким образом ею было присвоено около 1 миллиона рублей.
Дело этой любительницы поживиться за чужой счет направлено в суд. Но проблема расчетов ТСЖ, ЖСК и кондоминиумов с коммунальными предприятиями существует. Проконтролировать, как правление товарищества или кооператива расходует деньги, предназначенные для оплаты услуг коммунальщиков, рядовому жильцу достаточно сложно. И зачастую получается так, что деньги собираются исправно, а вот вода, тепло или электричество своевременно не оплачиваются. В результате только Водоканалу кондоминиумы, ТСЖ и ЖСК города задолжали с начала года более 4 млн рублей.
По словам заместителя генерального директора по сбыту ОАО «ОмскВодоканал» Ольги СМИКОВСКОЙ, ТСЖ и ЖСК — одни из самых проблемных абонентов. Поскольку хотя, на первый взгляд, задолженность у них и небольшая — у самых злостных неплательщиков она не превышает 150 тысяч рублей, учитывая их количество, сумма в итоге получается внушительная (на 1 мая этого года задолженность перед ОАО «ОмскВодоканал» свыше одной тысячи рублей имело 125 объединений собственников жилья). При этом, несмотря на то, что формально ТСЖ и ЖСК — это юридические лица, применять такую популярную в работе с предприятиями меру, как отключение, здесь довольно проблематично.
— Технически у нас есть такая возможность, и по закону мы имеем полное право отключать от сетей водоснабжения и водоотведения задолжавшие ТСЖ, — утверждает Ольга СМИКОВСКАЯ, — но применять такие меры нам крайне не хочется. Потому что мы прекрасно понимаем, что пострадают в первую очередь ни в чем не повинные люди, те, кто платит исправно.
Поэтому отключений жилых домов Водоканал не производит. Самая жесткая мера, применяемая к злостным неплательщикам, — ограничение параметров давления воды, попросту говоря, снижение напора. Правда, как правило,должники погашают требуемую сумму сразу, как только к ним приходит уведомление о скором отключении или ограничении. К тем, кто на это не реагирует, предъявляются иски через арбитражный суд. Справедливости ради стоит отметить, что до реальных судебных разбирательств дело еще не доходило. Предарбитражное уведомление тоже становится стимулом к погашению долгов
Чтобы таких ситуаций было как можно меньше, в ОмскВодоканале решили, что надо поставить руководство товариществ под контроль самих жильцов. Теперь списки всех товариществ, кондоминиумов и кооперативов, где есть задолженность перед Водоканалом начиная от тысячи рублей, вывешиваются на сайте предприятия по адресу: www.omskvodokanal.ru в разделе «Для абонентов». И любой омич может посмотреть эти списки и в случае, если его ТСЖ или ЖСК тоже значится в числе задолжников, задать его руководству вопрос: а с какой, собственно, стати?
В ОмскВодоканале надеются, что и такая мера принесет должный эффект. Потому что к другим, более жестким, здесь прибегать не хотели бы.
— Мы хотим цивилизованно работать со всеми абонентами, независимо от их организационно-правовой формы или объемов потребления. Со своей стороны обязательства перед ТСЖ и ЖСК мы выполняем в полном объеме. И мы вправе подобное отношение к договорным обязательствам требовать с их стороны, — считает Ольга СМИКОВСКАЯ.
Основные должники ОАО «ОмскВодоканал» в категории «Кондоминиумы, ТСЖ и ЖСК» на 12.04.06
Название организации Сумма долга на 01.05.2006 (руб.)
Название организации
Сумма долга на 12.05.2006 (руб.)
ЖСК «Колос-4»
119 661,97
ТСЖ «Прибрежный»
106 504,47
Кондоминиум Южный
97 939,89
ЖСК Нефтяник №2
89 588,41
ЖСК «Колос-2»
88 623,62
ТСЖ Куйбышевец-6
85 417,69
ЖСК Ленинский 16
75 176,74
ТСЖ «Зеленый Массив»
74 787,45
ЖСК Куйбышевец №16
73 043,89
Товарищество собственников жилья «Туполева — 1»
62 209,33