Омский "Беверли Хиллз"

Положение обязывает

Центр города очень интересует омских застройщиков. В этом районе можно построить и выгодно продать офисные и жилые здания. Коммерческая недвижимость и квартиры в центре высоко ценятся и являются хорошим вложением денег. Поэтому застройщики, активно работающие на строительных площадках в центре города, делают основной акцент на массовое, типовое жилье. Создатели жилого комплекса «Старгород» ставили перед собой совершенно иную задачу. Микрорайон с самого начала задумывался как уютная обитель для обеспеченных горожан, которые в первую очередь ценят комфорт и безопасность.

По словам руководителя проекта «Старгород» Дмитрия ПАВЛОВА, застройщик предпочел пойти на коммерческий риск, чтобы создать уникальный по своим жилым качествам район, которому не было бы аналогов в Омске. Идея строить высотные дома была отброшена сразу. Качество такого жилья несколько не соответствует запросам покупателей сегмента премиум, на которые ориентировался застройщик. Тем более, что участок под жилье находится, пожалуй, в самом живописном, экологически чистом месте Омска — в районе Старозагородной рощи, где это обеспечивают многочисленные зеленые насаждения. Все здесь располагает к неторопливой, спокойной жизни, поэтому от массового жилья было решено уйти и начать малоэтажную застройку, возвести таун-хаусы и коттеджи.

Над созданием архитектурного облика будущего микрорайона трудились лучшие архитекторы Омска, они ориентировались на взыскательные запросы будущих жильцов и стремились сделать дома и квартиры светлыми и просторными. Все без исключения здания «Старгорода» строятся из современных материалов, они прочны, долговечны и просто красивы. По словам главного инженера Игоря Анатольевича НАУМОВА, микрорайон не должен зависеть от недоработок городских коммунальных служб. Жители «Старгорода» будут застрахованы от перебоев с теплоснабжением, водой и электричеством, так как проектированием собственной сети коммуникаций и ее монтажом занимаются высококлассные специалисты, которые и после сдачи комплекса будут следить за эксплуатацией инженерных сетей микрорайона. Персонал управляющей компании «Старгород» проходит стажировку в Москве и Санкт-Петербурге.

Комфортная среда

Однако определяющим фактором качества жизни в микрорайоне застройщик считает так называемую социальную инфраструктуру. Признаться, не во всех спальных районах она достаточно развита и функционирует как надо, но 3,5 тысячи жителей «Старгорода» будут находиться в привилегированном положении. Прямо на территории комплекса будут располагаться супермаркет, отделение крупного банка, школа, спортивно-оздоровительный комплекс, аптека, химчистка и другие объекты, необходимые для комфортной жизни каждой семье. Как сказал Дмитрий ПАВЛОВ, наличие развитой инфраструктуры было одним из приоритетов проекта всего комплекса «Старгород».

Верно соотнести площадь всей инфраструктуры с количеством жителей «Старгорода» застройщику помогли консалтинговые компании. Анализ ситуации показал, что офисы и торговые помещения в «Старгороде» могут быть задействованы для обслуживания не только жителей «Старгорода», но и остальных омичей. С коммерческой точки зрения деловая недвижимость в элитном районе неподалеку от крупнейшей городской магистрали весьма привлекательна, но Дмитрий ПАВЛОВ подчеркивает, что архитекторы и проектировщики хотели сохранить жизнь в этом районе тихой и комфортной. «Все объекты коммерческой направленности находятся рядом с главным въездом на территорию, — поясняет бизнесмен. — При этом они всегда доступны для гостей комплекса, но деловая активность совсем не будет мешать жителям „Старгорода“.

Экономим на покупке

Объекты социальной инфраструктуры строятся параллельно с жилыми домами „Старгорода“. Застройщик планирует ввести их в эксплуатацию в тот же день, когда ключи от своих квартир, таун-хаусов и коттеджей получат первые жильцы. Близится завершение строительства первой очереди жилья, когда в эксплуатацию будут сданы три шестиэтажных дома, пять таун-хаусов (73 блок-секции) и 22 коттеджа. Соответственно темпам строительства увеличивается и цена на недвижимость в „Старгороде“. На текущий момент один квадратный метр в комплексе стоит 23 тыс. рублей, это на 35 процентов выше первоначальной стоимости. По прогнозам ведущих риэлторов города к моменту завершения строительства первой очереди цена вырастет до 30 тыс. рублей. Купить квартиру или дом в элитном районе стремятся все больше состоятельных омичей.

Чтобы сэкономить на покупке, есть смысл воспользоваться схемами рассрочки платежа, которые предлагает застройщик, или обратиться в банк „УралСиб“ для оформления ипотечного кредита. В любом случае, какую бы схему оплаты вы ни выбрали, жилье в комплексе „Старгород“ станет отличным вложением денег. Дом или квартира в комплексе класса премиум — это комфорт, уют и безопасность для людей высокого социального положения.