В августе начнется строительство первого жилого дома в комплексе «Зеленый остров» на освобождающейся территории Сибзавода. Сейчас индивидуальный проект 4-5-этажного здания проходит доработку и через месяц может быть представлен на градсовет. В целом же застройщик — компания «Мостовик» — планирует возвести на бывших площадях Сибзавода около 210 тысяч кв. метров жилья и 30 тысяч кв. метров офисных помещений.
Напомним, что предложение построить на этой территории жилой микрорайон директор «Мостовика» Олег ШИШОВ озвучил на градостроительном совете Омской области в марте 2005 года. Тогда представленную им концепцию утвердили без особых вопросов. А от прежней идеи переоборудовать сборочный корпус Сибзавода площадью 75 тысяч кв. метров под торгово-досуговый центр пришлось отказаться — это вызывало бы проблему с парковками и нагрузкой на всю транспортную сеть микрорайона. Потенциальным инвестором проекта торгово-досугового комплекса выступала столичная компания «РосЕвроДевелопмент», которой в итоге выделили другой участок по улице Жукова в створе Фрунзенского моста.
В прошлом году «Мостовик» выиграл тендер на освоение части территории Сибзавода под строительство жилого комплекса. Как рассказал «КВ» заместитель директора компании «Мостовик» по строительству Евгений ФИЛИМОНОВ, сегодня продолжается демонтаж гигантского сборочного цеха. По словам г-на ФИЛИМОНОВА, стоимость этих работ исчисляется десятками миллионов рублей, при этом части разобранного цеха не утилизируются, а складируются до лучших времен. «Затем предполагается рекультивация территории Сибзавода и прохождение экологической экспертизы, — добавил Евгений ФИЛИМОНОВ. — Все требования экологов будут учтены».
Под жилье отводится 20 гектаров земли бывшего предприятия. Кроме того, со стороны Красного путу построят три высотных офисных здания с собственной инфраструктурой. Над их эскизными проектами работают омские архитекторы. Ближе к берегу Иртыша появится жилье повышенной комфортности — два дома общей площадью около 15 тысяч кв. метров. Здесь также будет выполнено ландшафтное благоустройство. В перспективе главную трассу района — Красный путь — будет дублировать магистраль, продолжающая набережную Тухачевского. Проект строительства новых улиц и реконструкции существующих дорог находится на согласовании в Главомскархитектуре.
Общий объем инвестиций в реализацию концепции составляет свыше 2 млрд рублей. По словам Евгения ФИЛИМОНОВА, для финансирования строительства привлечены банковские ресурсы, а реализацией будущих площадей займется сам застройщик. Кроме того, недавно областные власти решили, что оставшуюся производственную территорию ОАО «Сибзавод Центр» должно освободить до конца текущего года. Тендер на освоение новой освободившейся площадки планируется объявить в начале 2007 года. Будет ли в нем участвовать «Мостовик», пока неизвестно.
НПО «Мостовик» является инвестором еще одного крупного проекта жилищного строительства. В центральной части городка Нефтяников на месте ветхих домов компания планирует возвести около 220 тысяч кв. метров жилья. В этом году будет начато строительство первого «пилотного» дома на свободной территории. По остальным площадкам, занятым старыми домами, решаются вопросы с правоустанавливающими документами. В июле представители компании планируют начать встречи с жильцами первых домов, предназначенных под расселение.