Анатолий ЛУНИН, начальник отдела проектных работ ООО ИПК "Жилстрой": "Я стал свободным человеком!"

— «Жилстрой» — не самый крупный омский застройщик, какую работу вы там ведете?

— «Жилстрой» — это растущая компания, которая стремится выйти на достаточно заметный уровень. Она старается работать в комплексе, занимаясь проектированием, строительством и реализацией. Я являюсь начальником проектного отдела, в котором пока числится 30 сотрудников. Сегодня отдел проектирует отдельные объекты. Но в дальнейшем, я думаю, мы сможем заняться и градостроительством, разработкой проектов планировки, а также прежде всего возведением жилья не для элиты, а для среднего класса. Один из последних крупных проектов компании — регенерация квартала ветхого жилья в Амурском поселке. Квартал очень тяжелый, там много двухэтажных полублагоустроенных домов под снос. Свободных стартовых площадок практически нет, и сразу же необходимо расселить одно-два двухэтажных здания.

— Как вы оставили свою прежнюю должность в областном министерстве строительства и ЖКК?

— Я закончил работу, поскольку для меня наступил возрастной ценз, принятый для чиновников. На мое место пригласили нового человека. Но я считаю своим долгом как-то обеспечить преемственность и завершить дела по подготовке нормативно-правовых документов для регулирования градостроительной деятельности. Область традиционно прохладно настроена к градостроительным проблемам. В течение четырех лет мне постоянно не давали возможности развернуться, не выделяли средств. Хотя я предпринимал все меры, организовывал депутатские слушания, где объясняли значение градостроительной документации. Я подготовил три предложения в Государственную думу, когда обсуждался Градостроительный кодекс РФ. И все они были приняты. Однако в Омской области это значения не возымело. Еще с 2004 года мы начали разработку схемы территориального планирования Омской области, и будет хорошо, если ее удастся завершить в текущем году. Эту работу при наличии средств можно было выполнить за один только 2005 год. Но так как у нас считали, что важнее строить отдельные объекты, чем иметь общую программу, то нам ее завершить не удалось.

— Что решает эта схема для области?

— Схема устанавливает ряд необходимых положений и границы различных территорий — земли делятся по категориям, муниципальным образованиям и т.д. Эта работа будет иметь план реализации под реальные возможности областного бюджета и каждые два года будет корректироваться, уточняться и осуществляться. Это главный документ региона. Затем идут генпланы населенных пунктов, а далее каждое поселение должно разработать и принять для себя правила землепользования и застройки. Это уже главный местный нормативно-правовой акт по управлению земельными ресурсами поселения и его развитием. Без него земля не может использоваться рационально. А ведь сегодня бюджет муниципального образования наполняется из двух источников — земельных платежей и налога на имущество физических лиц.

— Каковы ваши дальнейшие планы?

— Хотелось бы передать накопленный опыт, общий стаж моей работы — 36 лет и 8 месяцев, из них 29 лет — это работа в органах местного самоуправления и государственная служба. Но теперь я стал свободным человеком. В «Жилстрое» мне разрешают заниматься преподавательской деятельностью, предложили хорошие условия и свободный график работы. В СибАДИ сегодня планируется выпускать архитекторов, и я мог бы рассказать им много полезного. Ведь я занимался вопросами градостроительства, проблемами земельных и имущественных отношений и думаю, что полученный от этого сочетания опыт может стать полезным и для студентов.

Анатолий ЛУНИН

Анатолий Иванович родился 14 апреля 1946 года в Омске. После окончания школы в 1964 году поступил на архитектурный факультет Новосибирского инженерно-строительного института, который окончил в 1969 году по специальности «Архитектура». Затем вернулся в Омск. С 1969-го по 1972 год работал старшим архитектором отдела по делам строительства и архитектуры омского горисполкома. В 1972 году назначен главным архитектором проектов в институте «Омскгражданпроект». С 1973 года член Союза архитекторов России. С 1979-го по 2001 год — заместитель главного архитектора Омска. 1 октября 2001 года назначен на должность начальника управления земельных отношений Комитета по управлению имуществом Омской области. 19 июля 2002 года избран и назначен главным архитектором Омской области. После создания правительства Омской области работал заместителем руководителя департамента архитектуры, градостроительства и строительного комплекса в министерстве строительства и ЖКК Омской области, одновременно являясь начальником отдела архитектуры и градостроительства. По возрасту выбыл на пенсию 17 апреля 2006 года. С июня этого же года — начальник отдела проектных работ ООО ИПК «Жилстрой».