Как действует "дачная амнистия"

Итак, закон № 93 объявил об упрощенной схеме оформления права собственности на земельные и дачные участки, индивидуальную жилую застройку и гаражи. Оформление в собственность земли начинается с получения ее кадастрового плана. Гражданам достаточно написать заявление в Кадастровую палату Омской области. При этом межевое дело заводиться не будет, именно его отсутствие значительно удешевляет процесс. Однако Кадастровая палата оставляет за собой право требовать дополнительные документы — в случае отсутствия сведений о разрешении пользования земельным участком или его принадлежности к категории земель.

Имея на руках кадастровый план для государственной регистрации права на дачную, огородную и землю под жилой застройкой, нужно предъявить акт о предоставлении земельного участка, выданный органом местного самоуправления. Этот документ удостоверяет, что земельный участок, на который претендует гражданин, был действительно выделен как дачный, огородный, для строительства дома или гаража. Если такого акта нет, то достаточно будет выписки из похозяйственной книги, которую так же выдают органы местного самоуправления.

Чтобы зарегистрировать постройки, которые стоят на этих участках, нужен технический паспорт. Для индивидуальных домов утверждена новая форма техпаспорта, более сложная. Только технического паспорта будет достаточно лишь до 1 января 2010 года. После этой даты необходимо будет разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию. Для дачных домиков, гаражей и сарайчиков технический паспорт не обязателен. Гражданам достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества.

Кроме этих документов также нужен кадастровый план земельного участка, где стоят все эти постройки. Кадастровый план не нужен, если право на земельный участок уже зарегистрировано; имеется письменное подтверждение садоводческого объединения о том, что строения расположены именно на дачном участке; либо имеется документ местного органа самоуправления о том, что участок выделен на личное подсобное хозяйство.

Кстати, государственные органы, задействованные в этом процессе, разъяснения по «дачной амнистии» дают неохотно. В департаменте недвижимости всех отправляют в Главное управление по земельным ресурсам Омской области. ГУ ЗР в свою очередь советует гражданам читать закон № 93-ФЗ. Зато в Центр технической инвентаризации владельцев индивидуальных домов приглашают через неделю, за это время должны уладиться все формальности. Ждут население и в Кадастровой палате, тем более что многие участки, особенно в сельской местности, уже размежеваны и ждать долго не придется.

Вопрос по существу

Кто регистрирует право собственности по «дачной амнистии»?

Все собранные документы надо отнести в управление Федеральной регистрационной службы по Омской области. Помимо того что надо собрать пакет документов, необходимо уплатить государственную пошлину. До 1 января 2007 года она составляет 500 рублей, после — 100 рублей.