Землю оформят бесплатно

В обязанность муниципалитета входит определение границ кварталов, микрорайонов, земли общего пользования красными линиями и обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков.

Таким образом, государство последовательно пытается простимулировать муниципалитеты, навести порядок с землей. Сначала было объявлено, что земельные участки под многоквартирными домами отдаются собственникам бесплатно. Однако массового оформления земельных участков не последовало.

Причины было две. Во-первых, непонятно, кто это должен был делать, если большинство домов обслуживалось муниципальными коммунальными организациями, а решение об оформлении земельного участка должно исходить от собственников. Теперь, когда собственники сами будут определять, как им содержать общее имущество — выбирать ли управляющую компанию или создавать ТСЖ, будет поднят вопрос и о земельных участках.

Во-вторых, оформление земельных участков выливалось в круглую сумму — в среднем 20 тысяч рублей с каждого дома. Не все жильцы готовы были заплатить за это. В первую очередь это касается малоимущих граждан, живущих в домах с малой этажностью.

Обязанность содержания земельных участков лежит на собственниках. То есть если собственником участка является муниципалитет, то его службы должны следить за поддержанием порядка на нем. В пункте «в» статьи 15 Правил содержания общего имущества указывается, что уборка и очистка земельных участков, не входящих в общее имущество, осуществляется собственниками земельных. В состав общего имущества, согласно Правилам, входит все, что зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственном земельном кадастре.

Соответственно, если земельный участок под конкретным многоэтажным домом не фигурирует в этих государственных документах, то собственники квартир не владеют им. Как только права на землю будут оформлены, бремя на содержание участка ложится на собственников квартир, так как это уже будет их общее имущество. Если муниципалитет захочет быстрее сбросить с себя лишние заботы, то оформление земельных участков должно пойти быстрыми темпами.