На месте улиц Северных построят "Тарскую крепость"

Предполагаемое название нового микрорайона — «Тарская крепость». Сегодня квартал площадью 8,88 гектара занят двухэтажными жилыми домами постройки 1950-х годов, многие из которых уже пришли в аварийное состояние и непригодны для жизни. Однако старые кв. метры приватизированы, при их расселении застройщик предоставляет жильцам квартиры в других своих новостройках по улицам Дианова, Суворова, 14-17-я Линии и на других площадках.

Кроме ветхих домов здесь также находятся два бывших детских сада. Они были выкуплены в частную собственность, а затем приспособлены под жилье. Но заборы детских садиков остались на прежнем месте. Поэтому их территорию, которая, скорее всего, также была отдана в собственность, инвесторам под регенерацию не отдали. «Нужно отрезать у них эту землю, жилье не должно занимать такой же участок, который был у детского сада!» — считает экс-главный архитектор Омской области Анатолий ЛУНИН. Южнее рассматриваемого квартала находится антенное хозяйство и радиостанция ИРПА. По данным архитекторов, после освобождения этого большого участка его будет застраивать уже другая компания — НПО «Мостовик».

Как еще рассказала начальник проектного отдела ЗАО «ЗСЖБ-6» Ирина ДИКОВА, площадь сносимого жилья в квартале «Тарская крепость» составляет 8 082 кв. метра. Вместо этого будут построены 8-10-этажные панельные дома 97-й серии. Площадь нового жилья по проекту достигает 84 227 кв. метров (это 1 513 квартир), а население нового микрорайона превысит три тысячи человек. «Группы домов образуют дворы с детскими площадками, хозпостройками и спортивными площадками, — добавила Ирина ДИКОВА. — Парковки для автомобилей мы старались вынести за территорию и во дворы их не ставили». Кроме того, в квартале запроектированы детский сад на 140 мест и начальная школа на 264 места. А в запланированном двухъярусном гараже на 45 мест по нормам число машиномест можно увеличить до сотни. В микрорайоне также нашлось место для прачечной, химчистки, магазина непродовольственных товаров и помещения для ЖЭУ. Всем остальным, по мнению архитекторов, этот квартал обеспечен — по соседству есть магазины, отделение банка и т.д. Также для «Тарской крепости» предусмотрено строительство газовой тепловой котельной мощностью 12,5 МВт, которая кроме тепла будет вырабатывать и 2,2 МВт электричества. Несколько бараков в этом квартале уже расселены и снесены, и на первой площадке можно начинать строить новый дом.

Однако заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО, которая прежде разрабатывала эскизный проект этого квартала, в новом варианте нашла массу минусов. «Меня не устраивает плотность застройки, решение внутренних магистралей и дворы-колодцы, один из которых полностью обращен на север», — пояснила она. Поэтому архитекторам предложили доработать квартал совместными силами и не выносить на рассмотрение градсовета.