транспорта, недвижимости и городского хозяйства.
31 октября в исполнительной дирекции Союза предпринимателей был самый настоящий аншлаг: послушать выступление представителей городской администрации на «круглом столе» пришла добрая половина координационного совета союза, не говоря уже о рядовых предпринимателях. Ничего удивительного в этом не было, ведь чиновники выступали в золотом составе: директор департамента городской экономической политики Евгений ФРЕЗОРГЕР, первый заместитель директора департамента недвижимости Вадим МЕРЕНКОВ,заместитель директора департамента недвижимости главный архитектор города Анатолий ТИЛЬ и начальник административно-технической инспекции Сергей БУДЬКО. — Такого представительного списка гостей в союзе не было еще ни разу.
«Мы не банкроты, а вы не совет кредиторов»
Началось общение чиновников и предпринимателей, как водится, с претензий. По мнению бизнесменов, администрация препятствует развитию свободной конкуренции, безвозмездно передавая муниципальное имущество муниципальным же предприятиям, вместо того чтобы передавать его возмездно коммерческим структурам.
— Муниципальные предприятия — такие же хозяйствующие субъекты, как ООО или ЗАО и не должны пользоваться какими-то привилегиями по отношению к другим, — высказал точку зрения бизнесменов руководитель группы предприятий «Омь-Инвест» Илья ИВАНОВ. — И мы выступаем против безальтернативной передачи какого бы то ни было имущества и за проведение конкурсов, где могли бы участвовать как муниципальные предприятия, так и все остальные. И чтобы имущество распределялось в условиях конкурентной борьбы — город от этого только выиграет.
В качестве доказательства чиновникам был предъявлен председатель Ассоциации предпринимателей-арендаторов подземных переходов Александр РАУ, подтвердивший, что да, от передачи занимаемых им и его коллегами переходов муниципальному ООО «Гортехэксплуатация» лучше никому не стало, разве что арендная плата повысилась.
Однако представители муниципалитета свое детище в обиду не дали.
— Ни в одной нормальной стране в подземных переходах киоски не стоят, это наше ноу-хау, — заявил Виктор МАСЛОВ, заместитель директора департамента недвижимости. — И сделано это для того, чтобы компенсировать расходы бюджета на содержание переходов. Мы не ставили для себя задачи обирать предпринимателей, главное, чтобы предприятие работало без убытков. И Гортехэксплуатация, плохо или хорошо, но с этой задачей справляется.
— У нас уже был пример с ООО «СПЭК», которое не выполнило тех требований, которые к нему предъявлялись, — поддержал коллегу Евгений ФРЕЗОРГЕР. — А Гортехэксплуатация выполняет. И если существует частная компания, которая готова прописать четкую и понятную инвестиционную программу, которая готова вложить денежки в эти переходы, которая готова их реконструировать — пожалуйста, мы готовы рассматривать все предложения. Пока таких предложений не поступало.
То же самое, по мнению чиновников, можно сказать и обо всех остальных муниципальных предприятиях: все они созданы не корысти ради, а общественной пользы для. И выполняют такие социальные функции, которые ни одна уважающая себя коммерческая структура добровольно на себя не возьмет. В качестве примера Евгений ФРЕЗОРГЕР привел муниципальные бани.
— Если за этим столом есть те, кто готов взять на себя эксплуатацию бань с содержанием тех социальных позиций, которые у них есть, по установленным горсоветом тарифам — с завтрашнего дня мы их отдадим. Кто готов? — негодовал Евгений ФРЕЗОРГЕР. — Только учтите, что муниципалитет несет по ним 30 млн убытков в год.
В ответ Илья ИВАНОВ тут же продемонстрировал отличие между подходами к бизнесу собственно бизнесменов и чиновников.
— Можно ведь по одному билету мыть людей только частично — сегодня моем голову, завтра ноги и так далее, — подкинул ФРЕЗОРГЕРУ идею ИВАНОВ.
Такая креативность предпринимателей вконец обидела Виктора МАСЛОВА.
— Я вас очень прошу: немножко больше уважения к администрации города. Мы не банкроты, а вы не совет кредиторов, который определяет: вот это нам дайте, вот то нам дайте, здесь мы сделаем лучше, а там мы сделаем еще лучше. Это неправильная постановка вопроса, — заявил он предпринимателям.
Сроки аренды увеличат
Помимо прочего обсудили предприниматели с чиновниками и вопрос приватизации муниципальной собственности. На этот раз коллективную точку зрения представлял генеральный директор ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость» Павел КРУЧИНСКИЙ. По его словам, программа приватизации муниципальной недвижимости недостаточно публична, а аукционы проходят так, как будто все объекты распределены между его участниками заранее. Поэтому муниципальная собственность и распродается так плохо, считает риэлтор.
— А вот если бы программа приватизации была заранее спланирована, а перечень входящих в нее объектов был более публичным, мы бы могли взять на себя функцию пиара и продвижения этих объектов, дабы муниципальная казна наполнялась более эффективно, — предложил Павел КРУЧИНСКИЙ.
Такое предложение всерьез удивило Евгения ФРЕЗОРГЕРА, который, отбросив политкорректность, прямо заявил, что предприниматели, похоже, совсем не знают действующих на территории города законов.
— План приватизации является приложением к бюджету города. Который, в свою очередь, является публичным документом. Откройте «Консультант-Плюс» и вы там увидите полный план приватизации на 2006 год. Откройте наш сайт — и вы увидите, когда проводятся аукционы, какие объекты выставляются и какие документы нужны, — объяснил Евгений ФРЕЗОРГЕР Павлу КРУЧИНСКОМУ.
Отвергли чиновники и предложение предпринимателей поучаствовать в составлении плана приватизации.
— Вот давайте выставим завтра ваш «Торговый город» на продажу, — обратился ФРЕЗОРГЕР к Илье ИВАНОВУ.
— Все обсуждается, — невозмутимо заметил ИВАНОВ, в очередной раз продемонстрировав разницу между мышлением предпринимателей и мышлением чиновников.
— Решение принимает собственник, — пояснил свою мысль ФРЕЗОРГЕР. — А собственником в данном случае выступает муниципалитет. Вы, конечно, можете высказывать свои предложения, но это совсем не означает, что мы должны их рассматривать.
Надежды предпринимателей поучаствовать в формировании плана приватизации окончательно развеял Вадим МЕРЕНКОВ, сообщивший, что план приватизации на 2007 год мэрией уже сформирован и вот-вот будет внесен в горсовет. По его словам, в план вошли 37 объектов недвижимости общей стоимостью 200 млн рублей. В их число вошли, в частности, здания департамента транспорта, департамента недвижимости и департамента городского хозяйства.
А вот где предложениям предпринимателей были бы рады — так это в вопросах аренды. Как сообщил Вадим МЕРЕНКОВ, сейчас департамент недвижимости пытается изменить порядок аренды, чтобы дать арендаторам возможность вкладываться в ремонт помещений за счет арендной платы, а также увеличить сроки аренды.