Сергей ОБУХОВИЧ, генеральный директор ООО "Агентство Мониторинга Рынка Недвижимости": "Омск становится центром мониторинга Сибири"

— Сергей Федорович, как появилась идея открыть агентство?

— Это новая самостоятельная организация, которая зародилась из отдела мониторинга компании «Omsk Real Estate Group». По мере накопления информации о рынке недвижимости и общения с клиентами мы осознали необходимость создания нового проекта. В компанию вошли специалисты ООО «Omsk Real Estate Group», а также были приняты новые сотрудники.

— Что вы предлагаете своим клиентам?

— Без преувеличения могу сказать, что мы сегодня обладаем самой обширной, а во многом и уникальной информацией о рынке жилой и коммерческой недвижимости Омска. Обладание такой колоссальной информацией позволило предложить на рынок целую линейку продуктов, аналогов которым в Омске нет. Это анализы и обзоры по коммерческой и жилой недвижимости нашего города в целом. А также сделано подразделение этих обзоров по пяти основным сегментам коммерческой недвижимости — торговой, офисной, складской, гостиничной и рекреационной недвижимости. Остался неохваченным только один сегмент рынка — производственная недвижимость — из-за ее значительной разнородности.

Специалисты компании изучили аналогичные отчеты и по другим городам. Таким образом, в предлагаемых нами продуктах сконцентрировано все лучшее и передовое, что существует на сегодняшний день в этой области. Задача наших специалистов — непрерывно собирать все новости рынка и оформлять их в базы данных. Приходится мониторить большое количество изданий, отслеживать все новости, систематизировать и затем анализировать огромный объем информации, проводить тематические внутренние исследования. Далее следует анализ — одна из ступеней для составления прогноза. Это достаточно сложный интеллектуальный труд, связанный с серьезными затратами. Рынок недвижимости в городе сложился, но информация об объектах на сегодняшний день достаточно разрозненна, а во многом и необоснованно закрыта. Наша задача — дать полную и всестороннюю информацию и сделать рынок недвижимости более прозрачным для всех его участников.

— Для кого предназначены ваши исследования?

— Для профессиональных игроков рынка недвижимости, прежде всего инвесторов, девелоперов и застройщиков. Именно для них предназначены самые объемные наши издания — «Анализ коммерческой недвижимости города Омска за 2006 год» и «Анализ жилой недвижимости города Омска за 2006 год». Они содержат не только всесторонний анализ, но и перспективы, прогнозы развития на ближайшие годы. Рынок активно отреагировал на появление наших продуктов. Первыми наши отчеты приобрели и высоко оценили глубину и уровень подачи информации федеральные консалтинговые компании. Со дня выпуска изданий — 15 февраля — реализована пятая часть от общего тиража, составлявшего около 50 экземпляров. Стоимость отчета — примерно 53 тысячи рублей. С нашей точки зрения, это недорого для информации, которую мониторила и обрабатывала специализированная компания почти в течение года и обладание которой позволит повысить эффективность и доходность бизнеса. А выигрыш в итоге во много раз покроет эту стоимость.

В настоящее время готовится второй выпуск информационно-аналитической записки по изменению рынка жилой недвижимости за февраль. Это самый частый по периодичности продукт, выпускаемый ежемесячно. Стоимость записки всего 1 083 рубля. Она ориентирована на большую аудиторию и уже востребована оценочными и риэлторскими компаниями, так как содержит информацию о ценах на жилье по районам города, их изменении за месяц и так далее. Особый интерес вызывает публикуемое в записке время экспозиции квартир на рынке и изменения в экспозиции за рассматриваемые месяцы.

Поскольку все продукты, которые мы выпускаем, выходят с определенной периодичностью, то мы готовы заключать договора и на абонентское обслуживание. То есть будем регулярно поставлять информацию каждому, кто в ней нуждается. Этот отчет может быть бесплатно переработан под конкретные требования клиента.

— Каковы первые результаты работы и дальнейшие планы?

— В целом проект состоялся. Анализируя аналогичные отчеты в других городах, мы увидели, что они уступают по качеству нашему видению. В основном все отчеты делаются на заказ, но независимого от определенного заказчика цельного издания нет. Поэтому мы собираемся выйти на рынки других городов Сибири. Например, уже занимаемся сбором и обработкой информации по Новосибирску, но на этом тоже не остановимся. Обладание информацией по нескольким городам даст нам новые преимущества, позволит увидеть динамику городов в сравнении. Поэтому Омск сегодня становится центром мониторинга Сибири.

ООО «Агентство Мониторинга Рынка Недвижимости»
Проспект Маркса, 18/22, 3-й этаж.