ГАМБУРГ собрал в 2006 году более миллиарда рублей

О судах

В 2006 году специалисты департамента приняли участие более чем в 3,5 тыс. судебных заседаний, подготовлено более 500 исковых заявлений. По взысканию дебиторской задолженности по заключаемым департаментом договорам в 2006 году вынесено 366 решений. Из общей суммы задолженности и пени в размере более 10 млн рублей взыскано 4 млн рублей. Превалирующая часть невзысканной задолженности приходится на федеральные структуры, а также на дела о перевозчиках, по части которых суд в удовлетворении исковых требований департаменту недвижимости отказал. Данные судебные решения обжалуются в установленном порядке.

По второй категории споров основная работа велась по признанию недействительными договоров купли — продажи муниципального имущества, заключенных муниципальными предприятиями. Данная работа была начата в 2005-м и продолжена в 2006 году. Всего из 104 исковых заявлений, поданных департаментом, суд отказал в удовлетворении исковых требований только по 5 делам. В 10 случаях суд исковые требования департамента недвижимости удовлетворил, по 82 делам подписаны мировые соглашения.

В результате в городской бюджет в 2005 году было перечислено около 10 млн рублей, а в 2006 году — еще 10,7 млн рублей.

О земельном контроле

В рамках муниципального земельного контроля за 2006 год произведено 514 проверок, общая площадь обследованных земельных участков составляет 1 тысяча 192 га. В ходе проверок выявлено 255 нарушений, по которым производится взыскание денежных средств в городской бюджет. В частности, выявлено 100 случаев самовольного занятия земельных участков для строительства, из них 52 случая — для жилищного строительства. По результатам проведенных проверок в надзорные органы направлено 683 обращения. Всего за 2006 год по итогам муниципального земельного контроля к оплате предъявлено 11,3 млн рублей, в городской бюджет поступило 8,6 млн рублей.

Об аренде земельных участков

Во втором полугодии 2006 года департамент недвижимости осуществлял процедуру передачи действующих договоров аренды, заключенных на неразграниченные земельные участки, в Главное управление по земельным ресурсам Омской области. Вместе с тем не прекращалась работа по обеспечению поступления платежей в бюджет города Омска по договорам аренды. В ходе текущей работы из суммарной задолженности по договорам аренды земельных участков в 15 млн рублей погашено 13 млн рублей. В рамках выполнения общегородских программ департаментом недвижимости в 2006 году обеспечен вынос 35 временных объектов.

О рекламе

За отчетный период департамент провел 50 заседаний согласительной комиссии по наружной рекламе, рассмотрено около 3,5 тысячи заявок, утверждены 1 тысяча 800 паспортов рекламных мест и 8 тысяч заявок на замену изображения и изменение рекламной конструкции.

При переходе функций по распоряжению неразграниченными земельными участками к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области в течение второго полугодия 2006 года расторгнуто более половины договоров. В результате по состоянию на 1 января 2007 года общее количество действующих договоров аренды муниципальных рекламных мест и договоров на размещение средств наружной рекламы составило 1 тысячу 918 штук.

От аренды рекламных мест за отчетный период в городской бюджет поступило 44 млн 786 тысяч рублей. Выполнение бюджетного плана за 2006 год составило 114%. По сравнению с 2005 годом доходы уменьшились на 12 млн 811 тысяч рублей. Снижение составило 22%.

Об аукционах

От продажи земельных участков и прав их аренды для строительства жилья на аукционах в 2006 году в бюджет города поступило 16,6 млн рублей, то есть в 34 раза больше, чем в 2005 году.

В целом в программу приватизации муниципального имущества города Омска на 2006 год были включены 94 лота нежилых помещений общей площадью 45 тысяч кв. метров, 5 лотов ценных бумаг и долей в уставных капиталах коммерческих организаций и 1 лот, включающий движимое имущество МУП «Водоканал».

Из 88 объектов недвижимости реализовано 83 общей площадью 40 тысяч кв. метров. При начальной цене 558 млн рублей по результатам торгов суммарная стоимость проданных объектов составила 695 млн рублей. При суммарной начальной цене пяти лотов ценных бумаг и долей в уставных капиталах коммерческих организаций в 10 млн рублей суммарная цена продажи составила 24,5 млн рублей.

Таким образом, при начальной средней стоимости нежилых помещений в 13,8 тысячи рублей за 1 кв. метр на аукционе цена поднялась до 17,2 тысячи рублей за 1 кв. метр, то есть на 25%.

В целом результате проведенных в отчетный период аукционов получено 719,4 млн рублей, в бюджет в 2006 году поступило 634 млн рублей.

Об аренде нежилых помещений

По состоянию на 1 января 2007 года в аренду сдавалось 186 тысяч кв. метров муниципального нежилого фонда по 1,5 тыс. договорам аренды. Непосредственно в 2006 году было заключено 311 новых договоров и переоформлено 611 существующих. Кроме того, были расторгнуты 1 тысяча 092 ранее действующих договоров. Все это свидетельствует практически о полном обновлении договорной базы.

От аренды нежилых помещений в 2006 году в городской бюджет поступило 223 млн рублей, план выполнен на 100%. При этом в 2006 году по сравнению с 2005 годом при уменьшении суммарной арендуемой площади на 31 тысячу кв. метров, объем перечисленного в бюджет дохода увеличился на 22,9 млн рублей. Данные показатели стали возможны благодаря практически завершенному переходу на рыночную арендную плату. В результате средняя ставка арендной платы за 1 кв. метр увеличилась с 72 рублей по состоянию на начало 2006 года до 98,7 рубля по состоянию на 1 января 2007 года

О доверительном управлении

В 2006 году заключено и зарегистрировано в установленном законом порядке 9 договоров доверительного управления муниципальным имуществом, предусматривающих привлечение инвестиций в объеме более 50 млн рублей. Сумма начислений по договорам доверительного управления за 2006 год возросла с 378 тысяч рублей до 1 млн 345 тысяч рублей в месяц. Суммарный доход от использования муниципального имущества по заключенным договорам доверительного управления за 2006 год составил 8 млн 660 тысяч рублей.

О финансовых итогах

В результате деятельности департамента недвижимости за 2006 год собран 1 млрд 149 млн 367 тысяч рублей. По сравнению с 2005 годом суммарный доход увеличился на 266 млн 241 тысячу рублей (темп роста составил 130%).

В 2006 году доля доходов от приватизации имущества составила 55%, и так же, как и в 2005 году, 19% — доля от аренды нежилых помещений. По результатам 7 месяцев 2006 года, пока администратором данных платежей был департамент недвижимости, доля дохода от аренды земельных участков в общей структуре доходов составила 23%, то есть увеличилась на 7%. В 2,5 раза выросла доля платежей, поступивших от продажи земельных участков: с 3,8% в 2005 году до 9,7% в 2006-м.

Таким образом, в 2006 году в структуре неналоговых доходов существенно возросла доля средств, поступивших от продажи и аренды земельных участков, что является положительной тенденцией на фоне общего сокращения состава муниципального имущества.