За Хитрым рынком будет новый микрорайон

Архитекторы предложили площадки на периферии микрорайона и вдоль магистралей застроить жилыми группами со средней этажностью в 12 этажей. В центре квартала намечается пониженный высококомфортный комплекс в пять-шесть этажей. Также здесь планируется создание детского образовательного центра, сквера и площади. В полосе между улицами Ипподромной и Бульварной предложены объекты с торгово-деловой функцией. Кроме того, в проекте предполагается реконструкция Хитрого рынка, возведение гостиничного комплекса, 16-этажного торгово-офисного центра и мультиплекса.

Двухэтажным домам по улице Б. Хмельницкого тоже уготован снос. «Реконструкции они практически не подлежат, — пояснил Олег ФРЕЙДИН. — Это решение может быть, тяжелое для города, потому что омичи привыкли к их образу. Но вполне возможно создать здесь структуру в традиционном планировочном ключе с использованием угловых зданий, однако с увеличенной этажностью до пяти-шести этажей»

Общая площадь участка — 34 гектара. Под снос должно пойти 43 тысячи кв. метров в различных зданиях. Кроме жилья, инвестору придется расселить военкомат, службу ветеринарного надзора и филиал московского вуза. К существующим жилым домам общей площадью 71 тысяча кв. метров добавится около 390 тысяч квадратов в проектируемых объектах. Общая площадь планируемых торговых помещений в квартале — 36 тысяч кв. метров, офисных — 25,8 тысячи квадратов.

В итоге количество жителей микрорайона достигнет 12,5 тысячи человек. Для них предусмотрено строительство двух детских садов по 350 мест и школы на 1 200 мест. Застройку предполагается вести в три очереди, начиная от улицы Куйбышева к Б. Хмельницкого.

Однако архитекторов смутила повышенная по заданию инвестора плотность застройки — порядка 440 человек на гектар. «Она просто сверхнормативная, я думаю, это будет в ущерб уровню жизни, — рассказала заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. — Беспокоят и прилегающие территории. ЗАО „Омскстрой“ (директор — Виктор ВДОВИН) пока еще шага не сделал в своем направлении (этому инвестору выделили соседнюю площадку в границах улиц Б. Хмельницкого, Куйбышева, Маяковского, Потанина — »КВ"). Что будет на этой территории, мы пока не знаем".

«Соглашение с мэрией предусматривает и его расторжение в случае бездействия одной из сторон, — ответил мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР. — Явное бездействие здесь налицо, поэтому я не исключаю вариант расторжения. По рассматриваемому проекту было высказано довольно много замечаний. Поэтому концепцию предлагаю одобрить, но доработать, приведя плотность в нормативную составляющую».