Вторая попытка Сибзавода

ОАО «Сибзавод Центр» специализируется на разработке, производстве и ремонте сельхозтехники. Уставный капитал общества, зарегистрированного в 2003 году, составляет чуть более 116 млн рублей и разбит на 116 450 штук обыкновенных акций номиналом в 1 тысячу рублей. Его производственные мощности выведены в дочерние и зависимые общества, и на продажу выставляется фактически не одно предприятие, а группа компаний под управлением ОАО «Сибзавод Центр», которое почти на 100% контролирует ООО «Сибзавод», ОАО «Центркоммунсистема», ООО «Сибзавод-Агро», ООО «Сибзавод КБ» и на 39% — ОАО «Сибзавод Трактор».

Имущество, которым владеют предприятия группы «Сибзавод» — это пятиэтажный административный корпус по адресу: Красный путь, 89, а также здание бывшей столовой (3 180 кв. метров) и несколько производственных корпусов (общей площадью в 28 913 кв. метров). Почти все помещения в аренде до конца 2007 года, но действие нескольких договоров заканчивается позже — в 2008-2009 годах. Кроме того, на праве собственности за предприятием зарегистрирован земельный участок в 76, 2 тысячи кв. метров (и еще 84,3 тысячи кв. метров находятся в собственности у «дочек»).

Что касается финансового состояния группы, то оно не слишком-то обнадеживает. По итогам 2005 года чистая прибыль еще была (11,5 млн рублей), а 2006 год ОАО «Сибзавод Центр» завершило с убытком. Убыток был и по результату первого квартала этого года — почти 2 млн рублей. Кроме того, есть задолженность по налогам, которая вместе с пенями и налоговыми санкциями составила на 1 мая 2007 года порядка 102 млн рублей (и еще 7 миллионов задолжали в бюджет «дочки»).

Группу «Сибзавод», напомним, областное правительство планировало приватизировать еще в прошлом году. Правда, первоначально предполагалось выставить на продажу пакет в 49% акций ОАО «Сибзавод Центр», но 19 июля 2006 года правительство региона внесло изменения в план приватизации. Были даже планы по переносу предприятия до 1 января 2007 года, но аукцион, назначенный на 26 декабря с начальной ценой лота в 391 млн рублей, не состоялся. Отменен он был по настоянию гендиректора ОАО «Сибзавод Центр» Виктора ТИТАРЕВА, который считал, что приватизация на таких условиях и в такие сроки поставит под сомнение производственную программу. Судя по всему, сейчас предприятие к аукциону подготовилось уже лучше. Как пояснили «КВ» в пресс-службе ОАО «Сибзавод Центр», ожидается, что приватизация состоится.

Более всего привлекают, конечно, площади Сибзавода в центре города, которые в новом генплане отведены под жилые микрорайоны. Что касается корпусов, то они являются скорее препятствием к продаже, чем реальными активами. Новому собственнику, который будет осваивать площадку Сибзавода, нужно будет их сносить, что весьма накладно. И стоимость одного квадратного метра этого участка (вместе со сносом существующих зданий и рекультивацией земель) обойдется застройщику никак не меньше чем в 0. Если сегодня квадрат уже готового жилья в новых домах центральной части города можно приобрести за 00-00, то рентабельность такого проекта получится не слишком привлекательной.