Иностранная фирма «Urban» построит в городе микрорайоны и торговые центры.
Генподрядчиком строительства офисного центра класса А и торгового центра «Омсквинпром» на улице Конева стала турецкая компания «Urban». Иностранные строители намерены работать и для других местных и иногородних инвесторов, участвуя в тендерах и получая заказы у омских партнеров. Корреспондент «КВ» Алексей ПАНТЕЛЕЕВ встретился с директором филиала фирмы «Urban» в Омске Бейтуллахом ОЗТЮРКОМ и узнал о планах компании в нашем городе.
— Каков ваш опыт работы в России?
— Когда мы вышли на российский рынок, долгое время работали прежде всего в Москве. Но потом поняли, что нужно расширяться и в регионы. Сначала филиал компании открылся на Сахалине, мы работали там два года и сейчас наши объекты — жилые дома — подходят к сдаче. В Москве «Urban» вводила в основном медицинские учреждения. Заказчик на большинстве этих объектов — Управление делами Президента РФ. Конечно, с ними работать не так просто, но мы нашли общий язык. Несмотря на то, что «Urban» — это иностранная фирма, мы можем быстро адаптироваться к российским условиям, СНиПам, законам и так далее. Мы очень быстро мобилизуемся и можем начать строить в любом городе, в любой стране.
— Когда открылось представительство в Омске?
— Примерно в январе, а я приехал в Омск в феврале. Как представители мы находимся здесь три-четыре месяца и сейчас начинаем мобилизацию. В ближайшее время численность компании будет составлять около 300 человек. Конечно, есть проблемы с оформлением визы для иностранной рабочей силы. Каждый год с оформлением въезда турецких рабочих нужно работать заранее. В Омске мы сейчас ждем, пока завершится эта бюрократическая работа. Соотношение русских и турецких рабочих у нас 50 на 50.
— Когда вы заключили контракт с Омсквинпромом?
— 30 апреля, в тендере участвовала еще одна турецкая компания, а также россияне. В первую очередь для заказчика имели значение сроки строительства. Мы взялись закончить объект за 18 месяцев, причем комплекс будет иметь очень высокий класс качества — «А». Все оборудование и материалы, которые будут использоваться на объекте, импортные. Для этого нужен очень четкий график их доставки, который мы тоже будем стараться выдерживать.
— Когда предполагается начать строительство и кто выступит субподрядчиком?
— В ближайшую неделю мы уже начинаем копать котлован. После этого начнется забивка свай и бетонные работы. Основную часть строительства мы выполняем своими силами, включая электрику и т.д. Я изучал омский потенциал, мы можем привлекать местные организации для земельных и свайных работ. А также, я думаю, можем привлечь специалистов по слаботочным системам.
— Каковы особенности этого центра?
— Объект состоит из офисного блока высотой 14 этажей и трехэтажной торговой части. По посадке здание занимает участок площадью примерно 8 тысяч кв. метров. Комплекс будет возводиться по монолитной железобетонной схеме. Это трудоемкая ручная работа, поэтому здесь мы привлекаем своих рабочих, которые хорошо владеют этой технологией. Облицовка офисной части будет вестись гранитом или гранитной плиткой, торгового комплекса — алюминиевыми панелями. Все внутреннее оснащение — кондиционирование, вентиляция — на уровне западных технологий. В отделке коридоров и холлов планируем использовать португальский гранит. Лифты будут, наверное, фирмы «Otis», осветительные приборы — от Siemens. Если сможем найти что-то на российском рынке, отвечающее требованиям качества, также будем применять на объекте. По архитектурным и другим решениям станем договариваться с заказчиком. Но, конечно, наше профессиональное мнение также будет иметь значение.
Оформлением документации занимаются русские специалисты, потому что они лучше знают местные СНиПы и российские законы. В нашей практике всегда было так — рядом с турецким инженером работает инженер русский. Турецкий специалист управляет рабочей силой, а россиянин помогает в получении документации. И, конечно же, таким образом лучше контролируется качество.
Если позволит погода, будем работать на объекте 24 часа в сутки. Мы раньше в Омске не были, но все равно, думаю, станем трудиться в три смены, чтобы успеть к сроку сдачи. Уже есть опыт, когда мы заливали бетон зимой при температуре минус тридцать градусов. Есть способы и технологии, чтобы не останавливать работу.
— Есть ли в планах возводить в Омске другие объекты?
— Комплекс «Омсквинпром» — это наш первый объект, который, надеюсь, мы закончим вовремя и зарекомендуем себя как мощная строительная фирма. Наша цель — подписать новые контракты, уже ведутся переговоры и состоялись встречи с двумя-тремя крупными заказчиками. Я даже был удивлен, что в Омске такой строительный потенциал, за полтора месяца мы достаточно изучили местный рынок. У нас есть в Омске очень хороший друг — Леван ТУРМАНИДЗЕ он и пригласил нас в этот город, а первое соглашение мы подписали именно с ним. «Urban» станет генподрядчиком на возведении большого современного квартала на берегу Иртыша в районе Телецентра. Но пока к его объекту не приступали, там еще идут проектные работы и согласования. Кроме Левана ТУРМАНИДЗЕ, есть другие заказчики, которые хотят строить микрорайоны, торговые центры, и мы станем активно участвовать в этих проектах. Поэтому компания «Urban» будет работать в Омске как минимум пять лет. Кроме того, мы участвовали в тендере компании IKEA и сейчас ждем официального результата.