Современные жилые дома на смену "хрущёвкам".

Напомним, что компания «Открытый Мир» уже имеет положительный опыт реализации девелоперских проектов — жилые дома на Завертяева и на улице Профинтерна.
Район улицы Индустриальной и проспекта Космического расположен за виадуком Октябрьского АО, недалеко от кинотеатра «Космос». Данный район не является периферийным относительно центральных магистралей округа (пр. Космический, прямой выезд на Л.Чайкиной, оттуда — на ул.Б.Хмельницкого) и наиболее близок к центру, чем, например, основная часть жилых массивов по пр-ту Космическому (его пересечение с ул. П.Осминина, Товстухо, Пономаренко). И в силу территориального положения данный район является достаточно перспективным: транспортная доступность, развитая инфраструктура — близость к кинотеатру «Космос», наличие учебных заведений, детских садов, магазинов, рынков, широкая оживленная магистраль.
Основная линия застройки около прилегающей территории — 5-этажные панельные дома — хрущевки 60-х годов постройки. Многие из этих хрущевок — высокие, нестандартные. Есть ряд общежитий, где проживают молодые семьи, которые могут стать потенциальными потребителями доступного жилья в данном районе. Кроме того, географическое положение района располагает к строительству улучшенного типа жилья, которое будет востребовано среди лиц, желающих улучшить условия проживания, при этом не меняя район проживания.
Активную часть предложений на вторичном рынке данного района составляют 2-комнатные квартиры в 5-этажках (более 50 % предложений данного района ОАО), далее по предпочтительности идут 1-комнатные, а потом 3-комнатные, многокомнатные практически отсутствуют (дома старой планировки). Рынок новостроек не развит, пока эта ниша пуста, что дает возможность к развитию этого рынка.
Жилой комплекс «Космос» — это один из немногих проектов, который дает жителям этого района современное комфортное жилье. Наружные стены домов выполнены из газобетонных блоков с активным утеплителем, толщина стен 450 мм. Вентилируемый фасад системы «КРАСПАН».
Межквартирные перегородки — толщина 220 мм, газобетон сдвоенный с воздушным зазором 40 мм, произведенный самим застройщиком и поэтому гарантировано отличное качество. Межкомнатные перегородки — из газобетона, толщина 90 мм. Проектная высота потолков — 2,8 м. Высота окна в свету 1,7 м.
На стадии проекта — планировка квартир свободная. Комфортность квартир повышается за счет балконов — 7-8 кв. м.
В квартирах будут установлены металлические входные двери и пластиковые окна (шестикамерный пластиковый профиль). Квартиры сдаются «под ключ». Полы в местах общего пользования выполнены из керамической плитки, стены окрашены в светлые тона.
В каждом подъезде установят пассажирский и грузовой лифты, произведенные по лицензии OTIS. Дом оснащен современной системой противопожарной безопасности.
Придомовая территория оборудована детскими площадками, предусмотрены стоянки для гостевых автомашин.
По проекту: комплекс радиофицирован, телефонизирован и обеспечен телевидением.
Цена за квадратный метр достаточно демократичная.
Генеральный директор СК «Оптимум-Строй» Людмила БОТЭ рассказала о ходе строительства. «Работы начались в июне с оформления земли под объект. Затем с июля по сентябрь освобождали территорию под застройку. Из них большую часть времени пришлось уделить переносу забора, так как земля раньше принадлежала режимному- предприятию производственному объединению „Полёт“.
За это время был заключен договор с Горстройпроектом. Этой организацией были изготовлены проекты фасадов, поэтажных планировок, свайного поля.
В начале октября приступили к земляным работам. Уже практически подготовлен котлован. Заключен договор с железобетонным заводом на поставки сваи. Идет подготовка работы над свайным полем. В декабре планируем выйти на нулевой цикл. А в январе-феврале 2008 г. приступим к возведению каркаса и этажных перекрытий».
По словам руководителя отдела инвестиции компании «Открытый Мир» Натальи КУРБАКОВСКОЙ «квартиры пользуется устойчивым спросом как со стороны портфельных инвесторов, так и омичей, желающих улучшить свои условия проживания. К тому же цены у нас невысокие при хорошем качестве».
Приобрести квартиры можно по ипотеке. Строительство ведется при строгом соблюдении 214-го Федерального закона.

Компания «Открытый Мир»
Г. Омск, пр-т Маркса, 24, офис 67
Тел.: 382-711, 386-055
e-mail: ownef@list.ru

РОВЕНСКИЙ Александр