"Маяковский" ожидает глобальная реконструкция

— Устроила ли вас установленная цена за объект?

— Мы считаем, что цена завышена для этого объекта. Когда мы брали кинотеатр в аренду в 1999 году, это было разваливавшоеся здание. Нами были вложены деньги в реконструкцию, плюс мы постоянно платили городу за аренду. Поэтому я считаю, что цена завышена даже потому, что она будет очень долго отбиваться при сегодняшнем бизнесе в кино.

— Сколько вы уже вложили в реконструкцию кинотеатра?

— Объем этих средств нужно подсчитывать за все время, но это больше, чем 30 млн. Бизнес надо было сохранить, поэтому здание и покупалось.

— Почему, по вашему мнению, в аукционе не участвовали иногородние компании?

— По нашим данным, иногородние участники должны были присутствовать. Почему их не было, я не знаю.

— Земельный участок под кинотеатром мэрия не продала, потому что здание реализовывалось не целиком (пристройки к «Маяковскому» — не собственность муниципалитета). Планируете ли в будущем сформировать участок и выкупить землю под зданием?

— Конечно, это естественно. Выкуп земли стоит в наших планах.

— Кому принадлежит участок за кинотеатром, где раньше планировалось возведение пристройки-мультиплекса?

— Сейчас он отведен нам в аренду под строительную площадку, все документы остаются в силе. Срок аренды — еще два года.

— Имеются ли планы по реконструкции или расширению здания?

— Конечно, реконструкция будет, и она будет глобальной. Даже если не получится новой стройки, то она произойдет в пределах существующего здания. Пока все еще в планах, поэтому их озвучивать рано. По одному из последних проектов к «Маяковскому» добавляется еще три зала, гардероб, зона ожидания. Расширение здания в этом эскизе идет в ширину и в длину. Но оно не такое глобальное, как в том проекте мультиплекса, из-за которого был весь сыр-бор.

— Расскажите о вашем втором проекте, которым занимается ООО «Киноомск», — строительстве на Левобережье торгово-офисного центра с мультиплексом.

— Сейчас еще стадия рабочего проекта, но пока трудности вызывает вынос автозаправочного комплекса (ООО «Трансмил» — прим. «КВ»), который там находится. По документам он был оформлен в собственность. Сегодня с собственником ведутся переговоры, мы участвуем и в арбитражном суде. На градсовете к нашему проекту были вопросы, что объект большой, поэтому он был уменьшен. Увеличено и количество парковочных мест. Поэтому я думаю, что больших проблем и нареканий со стороны города больше не будет. В этом комплексе будут и кинозалы, и развлекательная часть, боулинг-центр, как изначально планировалось, но торговые площади в проекте уменьшены.

— Еще один мультиплекс на Левобережье — это не много для Омска?

— Есть Новосибирск, Екатеринбург, где кинотеатров гораздо больше, чем у нас, и, увы, практика показывает, что кино — уже не такой прибыльный бизнес, как это было десять лет назад. Рынок перенасыщен. Думаю, что если в Омске откроется еще пара больших мультиплексов, то на этом все прекратится — кинобизнес в Омске закончится. Останутся только те игроки, которые уже есть сегодня, а рынок насытится. Аудитория уже сложилась, и больше она, скорее всего, не станет.