"Мостовик" построит торгово-развлекательный центр

Автор проекта «Мостовика» архитектор Александр БЕГУН рассказал, что главный вход в его комплекс будет с улицы Лукашевича. Здесь предлагается сделать большую круглую площадь. Далее в проекте располагаются одноэтажный вестибюль, двухэтажный полукруглый блок, как бы обнимающий входную площадь, трехэтажный основной блок и 9-10-этажный офисный центр на 530 работников. Для комплекса запроектирована двухуровневая подземная стоянка и наземная парковка по периметру, а также паркинг на крыше.

На первом этаже здания задуман развлекательный центр на 60 человек, бутиковые зоны и большой продовольственный гипермаркет площадью 8,6 тысячи кв. метров. На втором этаже — кинотеатральный комплекс на 970 посадочных мест из шести кинозалов различной вместимости, четыре зоны крупноформатных магазинов и фудкорт на 500 мест с кухней. На третьем уровне предполагается разместить большой мебельный гипермаркет. Но, по словам Александра БЕГУНА, такая функциональная начинка предварительная, конкретных арендаторов пока нет, и возможно, что она будет меняться. Конструктивное решение позволяет нарезать различные отсеки.

Площадка под застройку составляет 8,5 гектара. Общая площадь комплекса — 171 056 кв. метров, из них непосредственно ТРЦ занимает 154,2 тысячи кв. метров, офисный блок — 16 850 квадратов. Расчет парковочных мест выполнялся по постановлению мэра №110-П от 14.04.06, в итоге получилось, что объекту нужно 3 440 машиномест, но в проекте запланировано больше — 3 512 машиномест. Для заезда в паркинг на крыше предусмотрены четыре отдельно стоящие круговые рампы в виде цилиндрических башен, которые служат также для въезда в два подземных уровня. Кроме того, эти башни используются в качестве рекламоносителей.

— Вообще у нас рекомендованный норматив — на десять квадратных метров офисных и торговых площадей — одно машиноместо, — не принял такой расчет мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР.

— Тогда нужно подтвердить его документально, у меня есть только ваше постановление, другого документа нет, — парировал Александр БЕГУН.

— Считайте, что документ перед вами сидит, — закончил спор Виктор ШРЕЙДЕР и дал поручение главному архитектору Омска, чтобы на следующей неделе не позже среды новый документ по парковкам был подписан.

На совете возникли вопросы и по транспортному обслуживанию комплекса. Улица Лукашевича, по мнению представителей ГИБДД, должна иметь параллельные проезды и дублеры для обслуживания всех объектов и во избежание пробок. Мэр добавил, что по магистрали в этой деловой зоне, если суммировать все объекты, построят более миллиона квадратных метров коммерческих площадей. «Представляете, какое тут будет притяжение посетителей!» — воскликнул градоначальник.

В итоге решили, что такие значимые для города объекты, которые определяют его облик, на градсовете будут рассматривать дважды. В первый раз — на уровне концепции, а во второй — обсудят уже готовый пакет документов для окончательного утверждения перед строительством. Тогда и можно будет рассмотреть благоустройство, улучшение дорожно-транспортной сети и окончательное количество парковок. Пока же проект «Мостовика» решили одобрить на уровне концепции.