Мэрия уговаривает управляющие компании

О доходах

За 2007 год в бюджет города от деятельности департамента имущественных отношений поступило 3 млрд 166 млн 708 тысяч рублей. Главная положительная тенденция — это резкий рост в структуре доходов от аренды земельных участков. Также достаточно большой рост в доходной части остается от аренды муниципального имущества, темп роста по отношению к 2006 году составил 111%. По всем направлениям все структурные подразделения выполнили план доходов более чем на 100%. Это свидетельствует о том, что департамент достаточно эффективно управляет муниципальной собственностью.

О кадастровой оценке

Ранее велась работа по актуализации сведений по кадастровой оценке по 16 видам разрешенного использования. На сегодняшний день эта работа завершена в отношении 146 тысяч земельных участков. По определенным территориям и земельным участкам произошел рост стоимости, сейчас мы готовим передачу этих сведений для налоговых органов и уже подготовили документ на имя мэра о ставках земельного налога. По садовым участкам, многоквартирным домам произошло уменьшение стоимости, увеличение есть только по четырем видам использования. Но сегодня все собственники должны рационально использовать свои земельные участки, землепользование в Российской Федерации платное.

О наружной рекламе

Я противник радикальных мер — в один миг что-то снять, сорвать, убрать. По основным магистралям на сегодняшний день совместно с представителями бизнеса разработан полный план схем размещения отдельно стоящих рекламных конструкций. Безусловно, там мы уходим от перетяг, которые достаточно явно показали — как только ветер, они стоят завернутыми и разорванными, как бы рекламные компании нас ни убеждали, что они разработали инженерные конструкции, которые не рвутся. По другим рекламным конструкциям уменьшим формат с размера три на шесть на современные конструкции, которые мы в полном объеме согласовали со всеми крупными рекламными компаниями в Омске и структурными подразделениями администрации. Думаю, в 2008 году все эти процедуры мы завершим.

О земле

Мы сформировали земельные участки в муниципальную собственность площадью 4,5 тысячи гектаров для комплексного освоения и социально-экономических задач. Планируем в этом году провести как минимум еще один крупный земельный аукцион по продаже участка в районе улиц 21-й Амурской и Завертяева. Но вообще все земельные участки, которые являются муниципальной собственностью, мы сегодня формируем на аукционы.

О продаже подвалов

Все эти подвальные и полуподвальные помещения нежилые. Там нет технологического оборудования ни в одном помещении, кроме труб, которые проходят через все здание в целом. Постоянно вижу этот вопрос в прессе, что опять муниципалитет обирает всех, выставляет не свое имущество. Хотел бы сказать с полной ответственностью: мы включаем в программу приватизации только то имущество, на которое у муниципального образования есть свидетельство о собственности. Если кто-то считает, что нарушены его права, пожалуйста, пускай эти граждане или юридические лица оспаривают его в судебном порядке.

О гостинице «Октябрь»

Мы в судебном разбирательстве доказали полное право муниципальной собственности на гостиницу. И по тем исковым требованиям, которые были предъявлены нам о понуждении реализовать данный объект по стоимости тех времен, тоже отстояли свои права. И в апелляционной, и в кассационной инстанции департамент выиграл. Но на сегодняшний день самого помещения гостиницы «Октябрь» в программе приватизации нет.

На протяжении последних лет мы постоянно находимся в суде по тем объектам, которые включаем в программу приватизации. На сегодняшний день по всем судебным разбирательствам департамент в полном объеме доказал свое право на собственность. И ни один объект не был исключен из программы по этим параметрам.

Об аукционах по определению управляющих компаний для многоквартирных домов

Сегодня ведется инвентаризация и учитываются те жилые дома, которые не выбрали способ управления. Этих домов не так много. На сегодня максимальное количество многоквартирных домов или уже выбрали способ управления, или в стадии оформления документов, либо получают услуги по управлению жильем от управляющих компаний. Мы совместно с департаментом городского хозяйства разработали порядок проведения аукционов на выбор управляющей компании, которые состоятся в мае. Что касается бараков, по тем домам, которые по территориальному признаку относятся к какой-либо управляющей компании, мы ведем с ними диалог об участии в этих аукционах. Поэтому я думаю, что аукционы состоятся, и все дома приобретут свое управление.

Об охраняемых зеленых территориях

Мы смогли по одной такой территории в Октябрьском округе (в районе Кордного поселка — «КВ») привести все нормативные документы в порядок и по решению горсовета признать ее особо охраняемой природной территорией местного значения. Ей присвоено наименование «Восточная роща». На сегодняшний день предварительно мы сформировали документы по 71 такому земельному участку. Это парки, скверы, бульвары. Сегодня ведется оформление юридической части. Это уже другой статус, и просто так там никто не сможет ни выделить землю, ни построить что-то, ни вырубить деревья.

О земельном контроле

Тенденция самозахвата земель сохраняется. За 2007 год муниципальный земельный контроль провел более 650 выездов и проверок. По 380 земельным участкам вынесены предписания и составлены акты. По неосновательному обогащению в судах за 2007 год мы взыскали с пользователей земли порядка 16,5 млн рублей. И отправили таких же актов более чем на 15 млн в Главное управление по земельным ресурсам по неразграниченным землям.

О муниципальных рынках

Все территории муниципальных рынков были вынесены на градсовет по реконструкции. Но на сегодняшний день пока нет никаких соглашений по инвестиционным программам в этом направлении, хотя мэр ставит вопросы, чтобы к 2010 году прийти к реализации этого федерального закона. Доходная часть за 2007 год по МУП «Муниципальные рынки» — около 450 млн рублей. Отчисления в бюджет города Омска составили за 2007 год 31 млн рублей. В целом все муниципальные предприятия, которые сегодня курируются департаментом имущественных отношений, рентабельные.