Мэрия узаконит норматив по парковкам

О регенерации

Сейчас подписано 90 соглашений по регенерации ветхого жилья, и мы подготовили еще десяток. Общее количество их будет порядка 100-105. Непременным условием освоения этих территорий является комплексная застройка. А она предполагает весь социальный пакет — детские сады, школы, первичное обслуживание. После градостроительного совета инвестиционное соглашение рассматривают все руководители департаментов и прописывают предложения по дефициту тех или иных объектов — по медицине, спорту, а каждый инвестор в своей доле участвует в объеме финансирования этих объектов. Но предельная величина — это 15%, имеется в виду процент сноса и другие затраты, и если еще остается свободная часть средств, они направляются на строительство социально значимых объектов. Пока всего два застройщика отказались от регенерации, посчитали для себя экономически нецелесообразными дальнейшие действия. Но тут же нашлись другие заявители. Всего в прошлом году мы расселили более 470 семей. Город Омск такого вообще никогда не знал.

О сносе хрущевок

У фирмы «Валентайн» часть территории связана со сносом садов (в Чкаловском поселке — «КВ»), а часть мы ему сделали обременением — расселить и снести именно 8 домов первых поколений пятиэтажек, чтобы наработать положительный опыт в проектировании, работе с имуществом, поэтапном освоении этих территорий. Еще одну площадку мы сейчас предложили в Амуре другому застройщику в целях комплексного освоения площадки с жильем устаревшей серии. И параллельно будем прорабатывать градостроительные документы, чтобы запустить эту практику в работу. В Амуре эти пятиэтажки находятся в районе улиц Северных. Но это уже не пять и не десять домов под снос, а гораздо больше. Инвестор — фирма «Базис», они показали материалы, что у них есть опыт подобной работы на Севере. Но первым этапом работы будет градсовет.

О строительстве гостиниц

Практически все существующие гостиницы в Омске находятся на разной стадии реконструкции. По новым площадкам строительство гостиниц предполагается в парке 30-летия ВЛКСМ, а также на берегу Иртыша в центре города Омска, но реализация этого проекта будет возможна только после того, как решатся мероприятия по берегоукреплению. Инвестором здесь предполагалась «Группа Кремль», но потом они отказались, и сейчас там другой застройщик. На мой взгляд, там должно появиться уникальное здание. Далее мы предполагали строительство гостиницы у железнодорожного вокзала, но здесь очень сложно решается вопрос по правам третьих лиц. Дальше гостиничный комплекс появится на пересечении улиц Труда и Лобкова и еще один высотный гостиничный комплекс предполагался на завершении улицы Рождественского на берегу Иртыша у Речного порта. Сейчас две другие площадки рассматриваются в зоне сноса, но решение пока не принято. То есть мы постарались задействовать все округа и дифференцируем сами гостиницы по уровню и по классу. Но, к сожалению, пока процесс идет вяло даже на этапе проектирования. Гостиница «Hilton» на Зеленом острове пока находится на уровне намерений, конкретики еще нет.

О парке 300-летия Омска

Думаю, этот будет первый парк, который мы наконец-то сделаем правильно с точки зрения методологии, этапности, освоения и продуманности. На этом этапе завершается формирование земельных участков, процесс идет достаточно непростой, потому что там оказалась часть муниципальных, часть федеральных, часть неразграниченных земель. Но предполагается уже в этом году приступить к реализации первого этапа. Это инженерная подготовка территории, туда надо привести коммуникации, выполнить комплекс благоустроительных мероприятий, уже сделали подеревную и дефектную съемку. Ведется часть санитарной вырубки, каждое дерево там учли. Конечно, часть деревьев попадает в зону сноса, и мы закупили соответствующую технику, чтобы осуществлять эту пересадку. В составе проекта будет делаться дендропроект. В целом мы предполагали к 2009-2010 гг. полностью выполнить весь комплекс работ. Уже идет этап подготовки рабочей документации.

О нормативе по обеспечению объектов парковками

Мы ориентировались в подготовке этого документа на московские нормативы и аналоги. Сейчас норматив находится на подписи у мэра города Омска, он прошел все процедурные вопросы, буквально вчера я его завизировал. Норматив для строящихся торговых объектов — на 10 кв. метров должно быть одно машиноместо. Но мы все-таки сделали дифференцированно — если это отдельно стоящий объект, то это одна ситуация, если это комплекс торговых объектов, то процент понижается. Норматив для жилья — одна машина на одну квартиру, но мы понимаем, что и это уже не предел. Все этот норматив будут делать. Но если документы были выданы ранее, там мы уже влиять не можем. А есть документы, которые сегодня готовятся, и ни один проект не будет зарегистрирован, пока не будет выполнено это условие. Конечно, есть попытки его оспорить, включаются все рычаги, все механизмы.