"Омское лекарство" сдает площади в аренду

Генерального директора сети аптек ОАО «Омское лекарство» Ларису ГРИГОРЬЕВУ почему-то откровенно напугал интерес «КВ» к ее предприятию — руководитель отказалась от комментариев и интервью, передав через своего заместителя, что она не обязана перед кем-либо отчитываться. Но «КВ» все же удалось вытянуть комментарий из ее заместителя Елены СИЗИКОВОЙ:

— Помещение аптеки «Чудо доктор» принадлежит нашему акционерному обществу. Раньше часть помещения использовалась под производство лекарств, но сейчас это производство закрыли, и чтобы площади не пустовали, мы сдали их в аренду сети магазинов обуви «Монарх». Торговые залы аптеки при этом нисколько не уменьшились — они остались такой же площади, как были раньше. Для удобства посетителей мы сделали второй вход в аптеку со стороны Музыкального театра. ОАО «Омское лекарство» сейчас еще в процессе становления, в аптеках идет ремонт, пока они не все еще принадлежат нам, -рассказала СИЗИКОВА.

Заместитель директора сети продуктовых магазинов «Елена» Сергей САГАЗИН признал, чтоего компании действительно пришлось сократить торговый зал магазина и сдать его часть в аренду. Причину такого решения САГАЗИН не назвал, ссылаясь на коммерческую тайну.

— Если вы следите за рынком недвижимости в городе, то должны были заметить, что сегодня в центре города очень часто меняются арендаторы и собственники помещений, где вчера был салон-магазин — сегодня уже банк и т. п. Это нормальное движение коммерческой недвижимости, — добавил заместитель директора сети продуктовых магазинов «Елена».

Коммерческую тайну магазина «Елены» открыл «КВ» совладелец сети аптек «Семейная» Станислав НЕМЧИНОВ:

— Сдавать в аренду помещение в таком проходном месте намного выгоднее, чем держать большой магазин или аптеку, так как арендная плата там достигает 1500-2000 рублей за квадратный метр. Так что с экономической точки зрения предприниматели все сделали верно — более эффективно распорядились своим имуществом. Под аптечные торговые залы вполне достаточно оставлять 60-70 квадратных метров вместо 500-600, которые занимают залы аптеки «Чудо доктор». В качестве конкурентов эту сеть я вообще не рассматриваю — у них лекарства на 30-40% дороже, чем у нас, поэтому только благодаря аренде им удастся заработать те деньги, которые они никогда в жизни не заработали бы на продаже лекарств, — считает НЕМЧИНОВ.

Директор ООО «Фармдело» и сети аптек «Линия жизни» Татьяна БОЧАРОВА высказала иную точку зрения на ситуацию, происходящую в аптеках ОАО «Омское лекарство». Она считает, что состояние 15 аптек ГУ «Омское лекарство», часть акций которых передали московскому инвестору ООО «Фарм-терра», практически никак не изменилось с появлением этого самого инвестора — только в вывесках статус организации поменялся на ОАО. По крайней мере таких кардинальных изменений, которые обещали чиновники — модернизация сети, создание фарммаркетов, совершенствование бизнес-процессов, которые приведут к процветанию сети и т. п., по словам БОЧАРОВОЙ, до сих пор незаметно. У участников рынка возникают вопросы — для чего же тогда инвестору надо было покупать часть акций, если он не собирается развивать сеть аптек? Почему он не стремится завладеть контрольным пакетом акций сети?

* Создается впечатление, что ему нужны были не сами аптеки, а только помещения под ними, ведь большинство из них расположены в проходных местах. Ходят слухи, что ООО «Фарм-терра» собирается перепродать пакет своих акций кому-то еще, а помещения под аптеками оставить себе. «Омское лекарство» как не было сильным конкурентом, так и не стало им. Раньше хоть аптека №101 по улице Маяковского и аптека №8 на Ленинградской площади были на слуху у потребителя, а сегодня и такого нет, — считает БОЧАРОВА.

Чтобы узнать, что же на самом деле происходит в аптеках, контрольный пакет акций которых принадлежит Омской области (51%), «КВ» связались с генеральным директором ООО «Фарм-Терра» Александром ЛАНЧАКОВЫМ. Но он отказался дать подробный комментарий, протараторив в трубку:

— Сеть ОАО «Омское лекарство» сейчас нормально развивается, в аптеках идет ремонт. Никакие помещения аптек мы не сдаем в аренду — это все слухи, да и вообще если бы и сдавали, то только из соображений эффективного ведения бизнеса. Мы сейчас занимаемся развитием сети, улучшаем качество обслуживания клиентов.

В министерстве здравоохранения Омской области тоже отказались от комментариев, сославшись на то, что ответы могут дать только на официальный запрос.