Сибнефть аукнулась

Капитальный ремонт

По словам министра строительства и ЖКК Валерия БОЙКО, формирование перечня домов, которые попали в программу капремонта на 2008 год, проходило в условия ограниченного объема средств финансовой поддержки. Критерии определения очередности предоставления средств были заранее разработаны совместно с муниципальными образованиями и включены в региональную программу. Помимо основного списка, в который вошло 452 дома из 11 муниципальных образований, в том числе 333 дома из Омска, был составлен резервный перечень домов, которые будут отремонтированы в 2008 году в случае, если дома из основного списка по каким-либо причинам, например, отказу жителей выделить 5% собственных средств, не смогут принять участие в программе. Резервный список составляет 30% от количества домов, вошедших в основной перечень.

С принятием программы Омская область претендует на получение 420,8 млн рублей средств Фонда. Для выполнения условий софинансирования из областного бюджета на капремонт будет выделено 154,3 млн рублей, бюджеты муниципальных образований заплатят 157,7 млн (в том числе Омск — 152,9 млн рублей). Собственники ремонтируемых домов должны будут собрать свои 5%, то есть порядка 39 млн рублей. Распределение долей софинансирования капремонта в Омской области (57,42% — Фонд и 42,58% — область) определялось параметрами, разработанными в Москве.

— Наша доля софинансирования — 42,58% — является одной из самых высоких по России, — отметил Валерий БОЙКО. — К сожалению, рассчитана она по уровню бюджетной обеспеченности прошлых лет, с учетом того, что в налоговом потенциале Омской области еще присутствует Сибнефть.

Министра промышленной политики, транспорта и связи Александра ЛУППОВА удивила информация Валерия БОЙКО о том, что на ожидаемые 771 млн рублей будет отремонтировано около 1 млн кв. метров жилья.

— Таким образом, на 1 квадратный метр приходится всего 771 рубль, — подсчитал Александр ЛУППОВ. — Я думаю, мы не в один норматив не уложимся. Капитальный ремонт предусматривает более крупные затраты. Мы в этом не обманываемся?


— Нет, мы себя не обманываем. Расчет стоимости ремонта одного квадратного метра проводился на основании официальных данных центра ценообразования в строительстве, — пояснил глава минстроя.

— Как всегда у нас отводятся очень сжатые сроки на выполнение работ, которые идут с участием федеральных денег, — выступил председатель Заксобрания Владимир ВАРНАВСКИЙ. — Мощностей подрядных организаций будет достаточно, для того чтобы справиться с этим объемом? У нас они есть вообще?

Валерий БОЙКО пояснил, что минстрой отработал схему взаимодействия с подрядчиками, в том числе с учетом особенностей видов работ по различным объектам. Так, например, в 18 домах Омска предполагается заменить лифтовое оборудование.

— Думаю, с трудом, но мы освоим эти средства. Самое главное — обеспечить их целевое использование, — заметил министр. — Порядок финансирования работ прописан Фондом таким образом, что эти деньги поступают сначала в областной бюджет, затем — в муниципальный, а потом — на специально открытые счета ТСЖ и УК, которые уже, к сожалению, не подпадают под действие 94-го ФЗ о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд. При этом за целевое использование будем отвечать мы!

У членов правительства также возник вопрос о том, смогут ли УК в срок собрать с жильцов положенные 5% от суммы на капремонт.

— Общие собрания собственников были проведены во всех домах, но в любом случае вопросы возникнут, — отметил Валерий БОЙКО. — Жильцы первого этажа говорят, что не будут платить за кровлю, а жильцы пятого этажа отказываются платить за коммуникации, которые расположены в подвале. Здесь будем работать в режиме ручного управления. В каждом муниципальном образовании будет создан специальный штаб, который возглавит
лично глава.

— Проблема еще в том, что требования Федерации настолько жесткие, что многие районы просто не в состоянии с этим справиться, — выступил первый заместитель председателя правительства Омской области Евгений ВДОВИН. — В этой программе могли бы бытьсовершенно другие суммы, а мы несем потери. Больше 20 районов в программу не попало! А ведь капитальный ремонт нужно проводить везде. Нужно серьезней над этим работать.

Валерий БОЙКО заметил, что требования Федерации с каждым годом будут ужесточаться:

— Если в этом году от нас требуют 5% ТСЖ, то уже для следующей заявки их должно быть не менее 10% от всего жилого фонда. То есть мы за год должны прирасти на 5%. Это очень сложно.

Переселение граждан из аварийного фонда

Одновременно с программой по капремонту была утверждена региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2009 годы. В нее вошли только два муниципальных образования, выполнившие все требования Фонда, — Омск и Калачинск. Одно из условий получения федеральных средств заключается в том, что в программе могли участвовать только те дома, которые до 1 января 2007 года были признанны аварийными и подлежащими сносу. Фактически таких домов в области много, но документально их нигде не фиксировали.

Общий объем финансирования программы по переселению граждан из аварийного жилья на 2008-2009 годы составит 182,5 млн рублей. Из Фонда планируется получить 104,6 млн рублей, областной бюджет выделит 56,2 млн рублей, бюджеты Омска и Калачинска — 22 млн рублей. На эти средства удастся расселить 413 жителей 28 аварийных домов общей площадью 6,5 тысячи кв. метров. Текущий год отведен на строительство или приобретение жилья для переселенцев, само расселение будет производиться с мая по конец 2009 года.

Для расчета затрат на переселения жителей аварийных домов Омска была принята средняя по области стоимость одного квадратного метра жилья в домах типовых серий улучшенной планировки на первичном рынке. Как сообщил Валерий БОЙКО, по данным статистики за IV квартал 2007 года, стоимость 1 кв. метра жилья в Омской области составляет 32,7 тысячи рублей. Для Калачинска применялся другой расчет: стоимость 1 кв. метра установленна приказом Министерства регионального развития РФ в размере 24,1 тысячи рублей.