"Мемфис" добился в суде выбора участка земли

Как установил суд, ООО «Торговый дом „Мемфис“ на основании заявления о предоставлении площадки для строительства торгового комплекса с кафе по улицам 10 лет Октября и 4-я Линия в мае 2004 года получило акт о выборе земельного участка. Однако впоследствии необходимые технические условия подключения объекта к источникам тепло- и электроснабжения, водоснабжения и канализации департаментом получены не были. Кроме того, в деле фигурировало отрицательное экспертное заключение Федерального государственного учреждения здравоохранения „Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области“, полученное департаментом. Интересно, что „Мемфис“ представил в суд свое санитарно-эпидемиологическое заключение от 24 марта 2008 года с прямо противоположным решением о том, что выбор земельного участка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативам. Однако суд посчитал, что получение департаментом первого заключения не противоречит закону, а во всем остальном встал на сторону „Мемфиса“.

Как рассказывал недавно журналистам главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ, заявительный метод и ст. 31 Земельного кодекса вступают в силу, если в городе отсутствует полный перечень градостроительных документов — генеральный план, правила застройки и землепользования, проекты планировок территорий. По словам ТИЛЯ, правила застройки должны появиться до конца года. Тогда будут и четкие регламенты и возникнут правовые отношения между застройщиком и властями, считающими размещение какого-либо объекта нецелесообразным и противоречащим развитию города. Пока же в Омске уже сложилась богатая судебная практика по оформлению участков под строительство с помощью судебных приставов.