Проект сингапурцев сравнили с «равнодушным частоколом»

Градостроительный совет Омска 16 мая рассмотрел концепцию застройки территории жилого района «Солнечная долина» на Левобережье. Напомним, что застройщиком этой огромной площадки в 289 гектаров является ЗАО «ПИК-Регион» (руководитель представительства в Омске Тимофей КУШХАБИЕВ). А защищать проект приехал сам разработчик — вице-президент по планированию компании «Сурбана Интернэшнл Консалтантс Пте ЛТД» (Сингапур) Джон ЛОУ.

По его словам, проект обеспечит жильем 70 тысяч человек. Схема застройки была разработана с учетом климатических особенностей Омска и розы ветров, температурных характеристик, освещенности. Предлагаемая концепция предусматривает 2,6 млн кв. метров полезной площади жилой застройки и около 400 кв. метров коммерческих площадей. «Мы опираемся на проверенную временем модель планирования, которая повсеместно применяется в Сингапуре», — добавил Джон ЛОУ.

Как утверждает разработчик, парковочные места в «Солнечной долине» будут обеспечены в полном соответствии с количеством квартир – около 35 тысяч машиномест. Жилое зонирование предусматривает семь микрорайонов. В каждом микрорайоне будет садик, начальная и средняя школы. Кроме того, сингарурцы предусмотрят комплексную систему отвода поверхностных вод, а также разработают системы канализации, разводки воды, сетей электроснабжения, теплоснабжения. Задумана даже система утилизации твердых отходов с применением централизованной системы сбора мусора. Высота зданий будет варьироваться от 13 до 25 и, возможно, до 40 этажей.

— Мы надеемся перейти на вторую стадию для завершения проекта застройки и подробной планировки выбранных микрорайонов, — продолжил господин ЛОУ. — Для этого хотели бы получить принципиальное одобрение представленных материалов.

Однако проверенная временем сингапурская схема вызвала сомнения в Омске.

— Если посмотреть на этот жилой район, то он совершенно выпадает из тех приемов застройки, которые применяются в Омске, — выступил архитектор Анатолий ЛУНИН. — У нас климат достаточно жесткий, поэтому мы жилую застройку строим по принципу полузамкнутых жилых дворов. А у вас деловой центр растворяется в море вертикальных зданий. Само по себе такое одноподъездное точечное здание не экономично. Это не элитная застройка, потому что район достаточно удален от центра. И когда я вижу такой сплошной равнодушный частокол высоток, то я, например, теряюсь. Это настолько для Омска необычно и будет чужеродным элементом в архитектуре города.

Заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО пояснила, что сейчас застройку обсуждать не нужно, но методологический подход у сингапурцев совершенно правильный, поэтому концептуальный проект вполне понятен. Инженерные вопросы, по мнению Светланы ШЕВЧЕНКО, тоже решаемы: если уж сингапурцы строят на воде, то с нашим болотом точно справятся.

— Мы понимаем, что все новое рождается в муках, — подвел итог Виктор ШРЕЙДЕР. — Печальный опыт 60-80-х годов и унылого внешнего облика города, наверное, надо прекращать. Поэтому не надо бояться новых вещей. Не думаю, что есть какая-то опасность, что мы построим здесь южный город.

В итоге концепцию на предложенном этапе решили поддержать и работать дальше над реализацией проекта с учетом вопросов и замечаний.