Горсовет меняет порядок расчета арендной платы

Департамент имущественных отношений не только ввел новые коэффициенты, учитывающие вид использования арендованного участка, но и предложил изменить сам порядок расчета арендной платы. Если раньше для всех арендаторов применялась одна формула расчета, в основе которой лежала кадастровая стоимость земельного участка, то теперь такой порядок будет применяться только для земель, предоставляемых для строительства или находящихся под капитальными объектами. При этом в расчете не будет учитываться площадь арендуемого участка и коэффициент, зависимый от размера этой площади. Для расчета аренды за участки, выделенные для целей, не связанных со строительством (сюда же относятся рынки и рекламные конструкции) предложено применять базовые ставки арендной платы за земельные участки по оценочным зонам. Эти ставки и границы оценочных зон утверждены областным правительством. В данной формуле площадь земельного участка влияет на размер аренды. И в том и в другом порядке расчета будут применяться три поправочных коэффициента, учитывающих вид использования участков, категорию арендатора и особые условия использования земли. Ожидается, что такой же порядок ГУЗР будет применяться для расчета арендной платы за неразграниченные земли в Омске.

По словам первого заместитель директора департамента имущественных отношений Вадима МЕРЕНКОВА, принципиальным для города было изменить порядок расчета арендной платы за земли общего пользования — парки, скверы, дороги, улицы. Согласно прошлогоднему приказу МЭРТ кадастровая стоимость таких земель не рассчитывается, а устанавливается в размере 1 рубль за один участок.

— Таким образом, участок под рекламной конструкцией, например, расположенной на землях общего пользования, стоит тысячные доли копейки, — пояснил Вадим МЕРЕНКОВ.- Мы вводим для таких случаев расчетную методику, не связанную с кадастровой оценкой.