19 мая состоялась пресс-конференция главного архитектора Омска Анатолия ТИЛЯ, которому в основном пришлось отвечать на вопросы журналистов об облике исторического центра и озеленении. «КВ» предлагают некоторые фрагменты пресс-конференции.
О строительстве логистических центров
Логистические центры в Омске пока не возводятся. Они должны строиться в основном, на окружной дороге и с перпендикулярными выходами в центр к объектам розничной торговли. Мы предполагали разместить порядка пяти таких центров. Но пока ни один проект на заседании градостроительного совета не был рассмотрен. Ни один проект даже предварительно не регистрировался. То есть по состоянию на сегодняшний день идет процесс формирования земельных участков. Причем, настроение заявителей порой меняется.
О разработке документации
В этом году соответствующими поправками в бюджет горсовет увеличил объем финансирования по топографическим материалам. И мы на 36 тысяч гектаров в этом году сделаем обновленные топографические материалы пятисотого масштаба. Сейчас все это уже в работе, и в сентябре мы эту съемку будем иметь. Но для того, чтобы разработать все градостроительные документы, выполнить обновленный топографический материал в полном объеме на всю территорию города Омска, потребуется полтора миллиарда рублей.
В сентябре мы планируем выйти на утверждение правил застройки и землепользования на весь город Омск. И с этого момента у нас появятся законные основания требовать и от заявителей, и от застройщиков, и от проектировщиков исполнения этого документа. Параллельно сейчас ведем разработку и проектов планировок территорий, левобережная часть уже практически готова. В 2009 году мы будем иметь проекты планировок на всю территорию Омска. Останутся только несколько проблемных промышленных территорий, планируем сделать на них проекты планировок в 2010 году.
Об иностранных архитекторах
Город надо застраивать, и мы должны ежегодно вводить в эксплуатацию порядка 300 объектов. Это нормальная тенденция, которая будет соответствовать плану реализации генерального плана. Но те архитекторы, которые у нас сегодня есть в городе, и проектные институты уже не справляются. Поэтому нам нужна эта профессиональная и количественная помощь. Мы работаем уже и с сингапурскими архитекторами, и с московскими, и с английскими. Омску нужно минимум 600 архитекторов, а у нас их всего 150.
Об озеленении
Мы занимаемся зеленым строительством на новом качественном уровне и несколько по-иному. Все предполагаемые парки у нас сохраняются — это левобережный парк, парк 300-летия Омска, Советский парк, Зеленый остров. Но другой вопрос — к сожалению, мы потеряли часть скверов. По скверу имени 30-летия ВЛКСМ у Транспортного института у меня уже два года идут судебные дела. Я пытаюсь спасти этот сквер — прямо в нем разместили объекты. Часть территории сквера Сибзавода мы потеряли, потеряли часть скверов в Советском округе, в городке Водников — там ведется строительство. Будут ругать меня, как главного архитектора города, но предоставлял-то участки кто?
В соответствии с генеральным планом Омска мы предполагаем на каждого жителя города 120 кв. метров зеленых насаждений, плюсом идет своя площадь озеленения среди жилой застройки. В современности то, что является бульварами, скверами, парками, — это всего лишь 850 гектаров. Мы предполагаем это увеличить до 2 900 гектаров.
Но эти территории еще надо содержать. В правилах застройки и землепользования рабочая версия такая: скверы, бульвары — это земли общего пользования, следовательно, они на содержании муниципалитета и там застройки недопустимо никакой. В парках будем вычленять территории, где возможна общественная функция и предоставление участков под застройку. А следовательно, частично возможно их содержание за счет коммерческого участия этих структур.
О земле под многоквартирными домами
Мы ведем разъяснительную работу, чтобы люди закрепляли за собой землю под многоэтажным жильем. На каждой земле должен быть собственник. Но в целом в городе ситуация изменилась, судя по количеству обращений, заявлений и земельных участков, которые стоят на рассмотрении в департаменте. Это все увеличилось в десятки раз, включая оформление земельных участков под многоквартирными домами. Если ТСЖ определится, администрации всех уровней должны прекратить сопротивляться и всячески способствовать формированию этих земельных участков. Но, правда, опять федеральный закон сделал нам «помощь» — нельзя под многоквартирным жильем формировать и закреплять земельный участок без правил застройки и землепользования, без проекта межевания. Но проект межевания — в составе проекта планировки. А проект планировки не допускается, пока не будет правил застройки и землепользования. Но мы пытаемся найти решение, как осуществить закрепление земли под многоквартирным жильем.