Спорные земли в Андреевке

— Евгений Иванович, насколько нам известно, вы являетесь крупнейшим владельцем земельных долей в земельном участке, расположенном в Андреевском сельском округе, как они вам достались?
— Да, мне принадлежит более 230 земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, каждая из которых равна 13,2 га. Данные доли я купил.
— У кого?
— У дольщиков бывшего АОЗТ «Андреевское», доли я покупал с 2005г., покупаю и сейчас?
— 230 долей по 13,2 га, это более 3 000 га, чем Вы планируете заниматься на данном земельном участке? И вообще земельные доли — это нечто виртуальное, выделены ли они в реальный земельный участок?
— Да доли — это нечто виртуальное, их нужно выделять, чтобы получить конкретный земельный участок. Порядок выделения долей предусмотрен ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другими федеральными законами. С одной стороны, данный порядок выделения долей прост, с другой — требует затрат, времени и прохождение необходимых бюрократических процедур. На сегодняшний день я поставил земельный участок площадью 2 800 га на кадастровый учет, скоро получу свидетельство о праве собственности на него. Что касается его использования, то планов много, это и выращивание сельхозкультур, и участие в программе развития животноводства путем завоза и разведения крупного рогатого скота, в том числе из Канады.
— Не буду лукавить, но этот вопрос мы задали Вам неспроста. Вы выделили 2 800 га, а говорите, что претендуете на участок более 3 000 га. А что с остальной землей? Насколько нам известно, у вас идет нешуточный спор с другими дольщиками в отношении 350 га?
— Да, это так. Ситуация вообще интересная. В октябре-ноябре 2007 г. я проходил необходимые процедуры по выделению долей на конкретных земельных полях, причем полях орошаемых, поскольку заключил с собственником этих систем договор аренды. Но когда основные процедуры были пройдены, ко мне случайно попало одно землеустроительное дело, из которого я узнал, что данные поля выделены 52 человекам, что якобы решение о выделении этих полей было принято на общем собрании дольщиков 24 сентября 2007 г., на котором присутствовали 162 дольщика или их представители. Вопросов по этому поводу возникло много. О проведении данного собрания объявления никакого не было, было объявление КОШКАРОВОЙ о выделении ей доли в 13,2 га, а на якобы прошедшем собрании выделили примерно 700 га. На собрании присутствовало несколько человек, за остальных дольщиков проголосовали по доверенностям. Как оказалось, особенно много доверенностей было у гражданина МАЦКОВА, аж от 102 дольщиков. Было еще много вопросов по поводу проведения собрания, но пока о них говорить не буду, идет судебный спор, и юристы мне пока не рекомендовали их озвучивать.
— А что суд по этому поводу говорит?
— Суд еще пока ничего не говорит, скажет в своем решении. Пока говорят люди. 12 мая 2008 г. состоялось судебное заседание по моему иску о признании незаконным общего собрания дольщиков от 24 сентября 2007 г. В ходе его допросили 10 свидетелей. Четверо из них сообщили суду, что их подписи в доверенностях на имя Юрия МАЦКОВА подделаны, еще четверо сообщили, что доверенности МАЦКОВУ давали, но в конце 2007 г. — начале 2008 г., а не в 2006 г., как указано в них. Причем содержание доверенностей не читали, а МАЦКОВА сказал, что доверенность нужна для представления их интересов в суде, т.к. арендовал их земельные доли. Они ему доверяли и подписали доверенность, не вдаваясь в подробности.
— Но подделка документов — это уголовное дело?
— Не все так просто. Я подал заявление по данным фактам в прокуратуру Омского района, ОБЭП Омского района проводится проверка. В ходе проверки опросили большую часть дольщиков, от имени которых голосовал МАЦКОВ, практически все они подтверждают, что подписи в доверенностях либо подделаны, либо доверенности выдавали в конце 2007 г. начале 2008 г., а не тогда, как указано в доверенностях — 2006-й — начало 2007 г. Но для возбуждения уголовного дела необходимо, чтобы действия данного лица повлекли для меня материальный ущерб. И такой ущерб я уже получил в мае 2008 г. Как я уже говорил, спор идет об орошаемых землях, оросительные системы я арендовал у ООО «Андреевское» еще в ноябре 2007 г., когда выделял землю. Но платить за аренду по договору мне пришлось с начала посевной, за первый месяц я уже уплатил 225 тыс. руб., но как вы уже поняли, использовать землю я не могу, а договор обязывает меня платить и дальше. Документы по этим фактам я передам в ближайшее время в правоохранительные органы, надеюсь, им дадут верную оценку и уголовное дело будет возбуждено.
— Вы так хотите, чтобы уголовное преследование было осуществлено?
— Дело не в этом.Я хочу, чтобы все было по закону. А то получается я плохой, а люди, которые делают не все по закону, хорошие. Скажу вам больше, я готовлю исковое заявление в суд о взыскании 225 тыс. руб., а потом и больше ко всем дольщикам, которые лично либо через МАЦКОВА, АЙВОЗЯНА, МЕЛЕХОВУ, ФРОЛОВА голосовали на данном незаконном собрании. Почему я должен тратить свои деньги, мягко говоря, из-за непорядочности некоторых лиц. Соответственно, к тем людям, которые лично не были на собрании, подтверждают, что доверенность не выдавали либо доверенность выдана задним числом, я исковые требования предъявлять не буду, тем больше придется платить остальным.
— А не боитесь настроить против себя местное население?
— Нет, не боюсь. Безусловно, МАЦКОВ вырос в Андреевке, многие его знают, у многих он арендует земельные доли. Я здесь не родился и не рос, но как собственник земли я заинтересован, в хороших отношениях с людьми, со многими из которых придется, надеюсь, в будущем работать. Как я уже говорил, много планов по развитию сельского хозяйства, что приведет к созданию дополнительных рабочих мест, тогда как на сегодня работы просто у многих нет. Со своей стороны я уже предпринял ряд шагов, которые делать был не обязан по закону, по экономической целесообразности, а сделал их только из человеческих мотивов, так как земля — это последнее, что еще реально могут получить бесплатно люди, больше приватизировать нечего. Я направлял в Андреевку и отделения своих юристов, чтобы они разъяснили людям их права и обязанности в отношении земельных долей, пояснили им, что им необходимо объединяться и выделять земельные доли в реальные земельные участки, не торопиться с продажей земельных долей, которые значительно выросли в цене. Результат — люди стали относиться к земле более значимо. Я предлагаю им реальную цену за аренду земельных долей и участков. И поэтому думаю, что люди это оценят и мы будем работать на благо каждого.
— А что за новые фамилии — АЙВОЗЯН, МЕЛЕХОВА, ФРОЛОВ?
— Если коротко, МАЦКОВ, АЙВОЗЯН, СЕРГЕЕВ (председатель сельсовета) — это те, кто реально выделял землю по незаконному, на мой взгляд, решению общего собрания в свою пользу. Причем СЕРГЕЕВ, как глава местного самоуправления, должен был думать в первую очередь о рядовых дольщиках при выделении земли, а не о себе. Но опять же закон его к этому не обязывает, это просто по-человечески. Но мог же он собрать людей, рассказать про законы, про ситуацию, а потом принять общее решение о распределении земли. Но почему-то этого не сделал. А ведь при проведении оперативных мероприятий работниками БЭП выяснилось, что люди не знают ни законов, ни своих прав, не знали они и о проводимом собрании, а кто как не глава местного самоуправления должен принимать активное участие в жизни села и разъяснять людям их права и обязанности, т.е. помогать и советом, и делом. А МЕЛЕХОВА, ФРОЛОВ — это просто посредники по покупке земли.
— Да, есть споры, но причем тут КОШКАРОВА, которая просто выделила одну свою долю?
— Все очень просто, собрание проводилось под ее объявление о его проведении. Если бы она просто выделила на собрании свой земельный участок 13,2 га, вообще бы вопросов не было, но под шумок некоторые люди выделили 700 га. Но что касается КОШКАРОВОЙ, то скорее всего я откажусь в суде от требований к ней, по-человечески она выделила свою единственную долю, и к ней претензий нет.
А вообще, суды, прокуратура, милиция — все это нужно, когда нужно. В данной ситуации надо работать на земле, договариваться о ее использовании, а не пытаться доказывать друг другу свою значимость.Но в любом случае я буду добиваться выделения земли там, где я на нее законно претендую.

Александр НЕМИРОВСКИЙ