Управляющим компаниям запретят

Напомним, что главным новшеством положения стал перевод всех арендаторов с расчетной арендной платы на рыночную. Мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР в целом одобрил предложение депимущества, однако предложил внести в него несколько дополнений. Например, установить для льготных категорий арендаторов (общественных организаций, УК, бытовых предприятий и др.) не жесткие ставки в виде процента от рыночной арендной платы (например, 20% — для общественных и религиозных организаций, УК, 65% — для предпринимателей, использующих помещения для размещения производств), а границы этих ставок (от 20% до 40%, от 40% до 60% и т.д.). Мэр также предложил прописать в положении возможность пролонгации договоров аренды с предпринимателями, отказавшимися платить аренду по новым ставкам, до тех пор пока на эти объекты не будут найдены другие претенденты.
Еще одно нововведение касается УК. Для них депимущества предлагает ограничить срок действия договоров аренды одним годом и запретить передавать муниципальные помещения в субаренду.

— Логика в этом есть. Но нам надо понимать, что эти помещения вошли в категорию непрофильных, и мы должны предусмотреть возможность их реализации, — уточнил Виктор ШРЕЙДЕР. — Сложность в том, что эти помещения используются для оказания услуг по использованию и обслуживанию жилья. И есть опасность, что при выставлении этих объектов на торги они просто уйдут из этой категории. Нам надо искать возможность сохранения их в муниципальном фонде с механизмом дальнейшей аренды. Либо предусмотреть механизм защиты при их реализации. Это касается не только УК. Есть и другие направления, где складывается аналогичная ситуация.
D