Земля под торгово-развлекательными, спортивными

Как сообщал на заседании профильного комитета горсовета 3 июня председатель городской КСП Александр ВИНОКУРОВ, основное снижение арендной платы ожидает тех, кто использует землю для строительства торгово-развлекательных, административно-деловых и спортивных комплексов, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Вырастет аренда за землю для владельцев рынков, рекламных конструкций, киосков, полигонов ТБО, аттракционов. Впрочем, отклонения арендной платы в ту или иную сторону будут зависеть главным образом от места расположения участка, поскольку в основе расчета лежит кадастровая оценка земли (для участков под капитальными объектами и тех, что предоставляются под строительство) и номер оценочной зоны (для участков, используемых для целей, не связанных со строительством). Главной задачей департамента имущественных отношений, разработавшего изменения в решение об арендной плате, было установить новую методику расчета арендной платы (основанную не на кадастровой оценке, а на базовой ставке) для земель общего пользования (парков, скверов, улиц, дорог), на которые с текущего года кадастровая стоимость не рассчитывается, а устанавливается в размере 1 рубля за участок. Таким образом, владельцы всех объектов, расположенных на землях общего пользования, по существующей в городе методике расчета арендной платы платили бы в бюджет копейки. Предполагается, что новый порядок расчета арендной платы, который устанавливает администрация города, будет применять и ГУЗР области, то есть эта методика будет одинаковой и для муниципальных, и для неразграниченных земель. Аренда при этом, по словам замдиректора депимущества Виктора СОБОЛЕВА, будет практически равна налогу на землю (до сих пор область устанавливала арендную плату ниже налога, поэтому предпринимателям было невыгодно выкупать землю).

Глава департамента финансов Богдан МАСАН сообщил, что поступления в бюджет от аренды, рассчитанной по новой методике, должны вырасти, однако увеличение доходов будет зависеть от того, сколько договоров депимуществу удастся перезаключить по новым ставкам в текущем году. Депутат Дмитрий ШАДРИН озвучил на комитете просьбу президента Союза предпринимателей Виталия ПУТИНЦЕВА внести поправки о снижении коэффициента для трехсторонних рекламных щитов, а также оставить существующую сегодня скидку по аренде для конструкций, на которых размещена социальная реклама. Виктор СОБОЛЕВ и Богдан МАСАН выступили против снижения аренды для дорогостоящих трехсторонних конструкций («стоимость объекта не должна влиять на размер арендной платы»). Что касается социальной рекламы, заказчиком которой выступает администрация города, то от бартера в виде льготы по аренде для компаний, размещающих соцрекламу, мэрия решила отказаться. По словам Виктора СОБОЛЕВА, вся социальная реклама отныне будет оплачиваться из средств бюджета. «Кроме того, мы будем активнее пользоваться услугами нашего МУПа, который занимается размещением рекламы», — добавил г-н СОБОЛЕВ.