В минувшую пятницу, 20 июня, градостроительный совет рассмотрел и одобрил проект нового жилого микрорайона «Амурский».
Заказчиком строительства и собственником участка площадью 163 гектара под строительство микрорайона «Амурский» является компания «Стройбетон», а автором проекта выступил коллектив архитекторов ТПИ «Омскгражданпроект» во главе с Сакеном ХУСАИНОВЫМ. Строительство нового микрорайона будет вестись на пустующей площадке, прилегающей к улице 21-я Амурская и Завертяева. Основное требование заказчика к проекту заключается в том, чтобы микрорайон по преимуществу состоял из домов 90-й серии.
Как рассказал архитектор ХУСАИНОВ, внутренняя инфраструктура микрорайона продумана до мелочей. Она будет включать офисный центр, ресторан, поликлинику, детский сад, супермаркет, центр детского творчества, стадион, а на первых этажах некоторых домов разместятся предприятия сферы услуг. В центре микрорайона будет расположен парк аттракционов, сквер и площадь с искусственным водоемом. Для удобства автотранспорта в микрорайоне будет возведен гаражный комплекс и подземный паркинг.
Несмотря на требования заказчика спроектировать микрорайон из девяти и четырнадцатиэтажных домов, архитектор предложил возвести здесь три 25-этажных «свечки». «Такое решение позволит обозначить крайние точки микрорайона. Это положительно скажется на его зрительном восприятии», — отметил Сакен ХУСАИНОВ.
Приятно удивили членов Союза дизайнеров предложенные архитектором названия улиц нового микрорайона — Виноградная, Удачная, Радужная и Стрела Амура. Однако присутствовавший на заседании мэр Виктор ШРЕЙДЕР отнесся к предложению САКЕНА ХУСАИНОВА весьма прагматично, заявив, что название улиц является функцией топонимической комиссии и вторгаться в ее деятельность не стоит.
Неподдельное удивление членов совета вызвал также объем нового микрорайона — по замыслу проектировщика, «Амурский» будет способен разместить 45 000 жильцов. «Это же почти как Ханты-Мансийск», — шутливо заметил кто-то из архитекторов.
Основное замечание членов градостроительного совета касалось плотности застройки микрорайона. По мнению некоторых архитекторов, разработчикам проекта следует рассредоточить отдельные группы домов, что обеспечит району дополнительное внутреннее пространство.
Кроме того, членов совета смутило, что в «Амурском» будут возводиться дома 90-й серии, которая сегодня уже считается устаревшей. «Мы строим современный микрорайон и наполняем его архитектурой 70-х годов. Если заказчик требует дома именно 90-й серии, то нужно постараться сделать их более современными. Возможностей для этого много — изменить форму балконов и положение лоджий, продумать цветовое решение, убрать машинные отделения с крыши», — высказал свое мнение председатель Союза архитекторов Владимир МАЛЬЦЕВ.
Не остался без внимания и вопрос парковочных мест. Изначально, когда застройка «Амурского» обсуждалась на совете Союза дизайнеров, Омскгражданпроект планировал выделить три парковочных места на десять квартир, но это предложение было встречено в штыки. «Сегодня практически каждая семья имеет автомобиль, поэтому при строительстве жилых домов нужно организовывать парковку в расчете одно место на одну квартиру. Это требование мэра», — практически в один голос твердили члены совета. Данное замечание было учтено, и на градостроительном совете Сакен ХУСАИНОВ пообещал, что норматив будет выполнен. Однако председатель Союза архитекторов Владимир МАЛЬЦЕВ отнесся к словам архитектора ХУСАИНОВА скептически: «Данный норматив при таком объеме строительства выполнить нереально. Если на одну квартиру проектировать по одному парковочному месту, то треть территории микрорайона займут автостоянки и гаражи».
В защиту проекта «Амурского» выступил заказчик — директор компании «Стройбетон» Владимир ГЕЙДЕРИХ. «Работа над проектированием микрорайона длилась с февраля по сегодняшний день. Архитекторами проделан огромный труд, который, на мой взгляд, заслуживает высокой оценки». В своем выступлении заказчик обратил внимание членов совета на то, что «Амурский» должен стать логическим продолжением застройки улицы Завертяева, где «Стройбетон» уже возвел 300 тысяч квадратных метров жилья. Также господин ГЕЙДЕРИХ обратился к мэру с просьбой по возможности ускорить строительство путепровода к новому микрорайону. «В микрорайоне на улице Завертяева не заселено 1 500 квартир. К 2009 году к этой цифре прибавятся квартиры микрорайона „Амурский“. Я опасаюсь транспортного коллапса», — аргументировал свою просьбу заказчик. В ответ на это Виктор ШРЕЙДЕР заявил, что начало работ по строительству путепровода в этом районе начнется уже зимой 2009 года.
Несмотря на мелкие недоработки, которые архитектор должен исправить в ближайшее время, проект микрорайона «Амурского» был одобрен. Примечательно, что на площадке уже начался монтаж некоторых домов, возводится гаражный комплекс, вырыты котлованы под строительство детского сада и 25-этажных жилых зданий.
Евгений ЗАЙЦЕВ