Новосибирский «Сибирьэнерго-Комфорт» вытесняет с рынка омские управляющие компании

Поля, Береговой и Николаевка
Одновременная отставка генеральных директоров сразу двух омских управляющих компаний, каждая из которых является лидером в своем округе, явно произошла неспроста. И в УК «Центржилсервис», и в УК «Жилсервис» 51 % акций контролирует муниципалитет: в первом случае через МУП «Приборы учета», во втором – через автономное муниципальное учреждение «Управление благоустройства Ленинского административного округа».
Эти кадровые пертурбации состоялись на фоне широкомасштабного наступления новосибирской управляющей компании «Сибирьэнерго-Комфорт» на территорию города Омска. С того же самого 1 июля, например, новосибирцы взяли на обслуживание поселок Большие Поля. В памятке населению поселка сказано, что произошло это «на основании заключенных договоров». Но не указано: что это за договоры и с кем. По словам генерального директора «ЖКХ-сервис» Владимира ЧЕРНОШТАНА, новосибирцам передаются и остальные дома округа, которые еще не избрали способ управления. Это практически весь поселок Береговой, немалая часть Николаевки, некоторые общежития, так называемые финские дома. Как заявил позавчера, в понедельник, на пресс-конференции первый заместитель мэра Омска, директор департамента городского хозяйства Владимир ПОТАПОВ, аналогичная передача домов состоится или уже состоялась и в других округах. Такова договоренность муниципалитета с «Сибирьэнерго-Комфортом».
Кто директор?
Владимир ПОТАПОВ разъяснил журналистам логику этой передачи. Дома, которые не выбрали способ управления, согласно федеральному закону № 75 должны быть выставлены на конкурс. И такие конкурсы уже объявлены. Но есть проблема: жилища, распределенные по конкурсу, не имеют права на бюджетное финансирование затрат на капитальный ремонт в рамках ФЗ №185. Ведь они сами не избрали способ управления: «К сожалению, так сложилось, что в этих домах и люди менее активны, менее платежеспособны. Но получилось, что эти дома не участвуют ни в каких программах, а значит, так и будут разваливаться до аварийности». Разговоры об этой проблеме, по словам ПОТАПОВА, были со всеми управляющими компаниями, однако только «Сибирьэнерго-Комфорт» взялся ее решить, пообещав провести во всех домах собрания.
Но, похоже, не даром. На прямой вопрос «КВ», неужели «Жилсервис», который управляет немалым количеством вполне доходных домов, попал под контроль господину МИХАЮ, Владимир ПОТАПОВ ответил несколько витиевато: «Было условие, что новосибирцы начнут потихоньку прорабатывать и забирать убыточные дома, не избравшие способ управления. И не на обслуживание брать – эти дома все у нас и так обслуживались. А вот оформленного управления как раз нет. И соответственно, когда зашел «Сибирьэнерго-Комфорт» в округа, он не только эти дома решил взять – ему оказались интересны и другие дома, которые рядом стоят в микрорайонах». А на уточняющий вопрос «КВ», так правда ли все-таки, что САЗАНСКИЙ уже не генеральный директор «Жилсервиса», Владимир Дмитриевич ответил, что тот продолжает работать в управляющей компании и даже ему (ПОТАПОВУ) сегодня звонил. Что ж, мы сами позвонили в управляющую компанию сразу после пресс-конференции и спросили, кто у них генеральный директор, на что получили ответ: Николай МИХАЙ. А в УК «Центржилсервис» назвали руководителем Сергея ГЛАЗУНОВА, другой информации о котором найти не удалось. Интересно разве что следующее: Николай МИХАЙ, будучи в недавнем прошлом в департаменте городского хозяйства первым замом у Владимира ПОТАПОВА, возглавлял совет директоров ОАО «УК Центржилсервис», так что компанию эту знает досконально.
Закон об АО
Говорят, еще две недели назад Михаил ГАЛЬЧЕНКО даже еще не подозревал о грядущей отставке. Собрание акционеров с этой повесткой дня состоялось 30 июня. Оба акционера – МУП «Приборы учета» и ООО «Сибстроймонтаж» проголосовали единогласно. Однако есть проблема: федеральное законодательство об акционерных обществах требует публично объявлять повестку дня грядущего собрания еще за месяц. Судя по тому, что бухгалтерский баланс УК «Центржилсервис» был опубликован 2 июля в «Омском вестнике», именно эта газета – официальный публикатор информации, исходящей из данного акционерного общества. Но сообщения о проведении собрания там не оказалось ни в июне, ни в мае. Зато после изучения указанного баланса вполне понятен интерес к компании: годовая выручка за 2007 год составила 225 миллионов рублей, а деятельность оказалась безубыточной. Есть чем заинтересоваться.
Инфо-центр
Усилия администрации города в проталкивании интересов новосибирской компании «Сибирьэнерго-Комфорт» сравнимы точно с такими же усилиями по продвижению тюменского Инфо-центра. Тогда управляющие компании Октябрьского, Ленинского и Центрального округов, где муниципалитет имел контрольный пакет, буквально выкручивали руки, заставляя передать Инфо-центру паспортные столы, а потом и финансовые потоки платежей населения за ЖКХ. Сегодня эти потоки, похоже, переориентируются в другую сторону. Но вряд ли стоит радоваться этому. Тюменцы претендовали только на направление денежных потоков, новосибирцы в качестве управляющей компании будут уже формировать сами эти потоки. С 1 июля ТГК-11 передала в Омске все функции по сбору денег за тепло и горячую воду энергосбытовой компании, принадлежащей тому же самому новосибирскому олигарху Михаилу АБЫЗОВУ, что и управляющая компания «Сибирьэнерго-Комфорт». То есть энергетики берут нас, население, в некоторые клещи. А чем это чревато, каждый может понять, ознакомившись с официальным письмом вице-мэра Евгения ФРЕЗОРГЕРА, опубликованным на шестой странице сегодняшнего номера газеты. Как утверждает директор департамента городской экономической политики, «ряд управляющих компаний делегировал полномочия по сбору платежей за электроэнергию в местах общего пользования «Омской энергосбытовой компании» и дистанцировался от должного контроля» за этим. А если энергосбытовая и управляющая компании родственники, какой уж тут может быть контроль? Они явно будут заинтересованы в том, чтобы больше начислить и полнее получить. Такова логика бизнеса.