Домик по карману

Застройщиков, видимо, привлекает миф о высокой доходности – мол, коттедж мож-но возвести быстро и продать дорого. Однако пора дорогущих кирпичных замков уже в прошлом – спрос на них падает, а внезапно разбогатеть сегодня уже не так просто, как раньше. Зато очень велика потребность в качественных, удобных и, главное, относительно недорогих индивидуальных домах. Да и федеральные власти при обсуждении нацпроекта «Доступное жилье» делают ставку на развитие недоро-гой «малоэтажки». Президент Дмитрий МЕДВЕДЕВ даже уточнил критерий дос-тупности – стоимость коттеджного метра, по его мнению, должна составлять 20 ты-сяч рублей. Однако в сравнении с реальной рыночной ценой эта цифра кажется не-достижимой. Коттеджи по средней цене около 5 млн рублей в новых «цивилизован-ных» пригородных омских поселках с необходимой инфраструктурой недоступны среднему классу.
Эксперты, с которыми общались «КВ» при подготовке этого номера, сходятся в од-ном – удешевить «малоэтажку» позволит лишь массовое строительство по типовым и недорогим по себестоимости проектам, а федеральные и местные власти должны взять на себя вопросы перевода и оформления земель, компенсировать расходы на дороги, инженерные сети и инфраструктуру. Но что говорить, если даже мэрский проект строительства сразу нескольких коттеджных поселков для бюджетников по-терпел неудачу? На завершение поселка в Завертяево потребовалось больше затрат, чем планировалось, и сейчас площадка продается с аукциона вместе с недостроен-ными домами.

Подпись к фото: Еще сильно представление, что надежный, комфортный и привлекательный коттедж – это огромный кирпичный особняк в центре горо-да за высоким забором