Сколько стоит аренда в Нефтяниках

Чтобы узнать арендные расценки в городке Нефтяников, «КВ» ознакомились с пустующими помещениями между остановками «СибАДИ и «Ермак».
Выяснилось, что агентство недвижимости “Золотой ключик” решило продать две двухкомнатные квартиры площадью 90 квадратных метров, расположенные на первом этаже здания на проспекте Мира, 18, за 10 млн 900 тысяч рублей. По мнению специалиста по недвижимости фирмы “Сетл” Нелли ЕРЕМЕЕВОЙ, эта цена слишком завышена. Она считает, что агентство недвижимости в данном случае решило рискнуть.
— Если спроса на квартиры по этой цене не будет, их стоимость постепенно станет снижаться. Учитывая расположение помещений и их площадь, оптимальная цена на них 7, 5 млн рублей, — добавила она.
По словам координатора департамента коммерческой недвижимости АН ООО “Открытый мир” Инны КИРСАНОВОЙ, средняя цена аренды квадратного метра в Нефтяниках составляет 800 рублей. В районе бывшего кинотеатра “Кристалл” расценки поднимаются и в среднем равняются 1,5 тысячи рублей за квадратный метр.
К примеру, в магазине “Синар”, который находится напротив главного корпуса Омского государственного технического университета, в цокольном этаже сдается 100 квадратных метров по цене 1000 рублей в месяц за метр.
В ТК “Арбат”, расположенном напротив ДИ им Малунцева, 6,5 квадратного метра сдается по 1100 рублей за метр.
Однако и в отдалении от “Кристалла” цена аренды сохраняет свой максимум. На улице Нефтезаводской, 13 агентство недвижимости “Единство” сдает нежилое помещение площадью 56 квадратных метров, расположенное на первом этаже, по 1280 рублей за метр. Собственники квартиры на улице Малунцева, 23 решили ее не продавать, а сдавать в аренду как нежилое помещение. В итоге площадь в 51 квадратный метр будущим арендаторам обойдется в 60 тысяч рублей в месяц, цена аренды – 1, 1 тысячи рублей за метр.
Ближе к остановке “Ермак” арендная плата уже понемногу снижается.
В магазине “Спартак” после ремонта будет сдаваться в аренду цокольный этаж площадью 331 квадратный метр. Стоимость квадратного метра – 600 рублей. На первом этаже здания сейчас находится мебельный магазин, на втором – спорттовары.
В конце апреля 2007 года ООО “Базис плюс” на аукционе за 6 миллионов 540 тысяч рублей приобрело три неиспользуемых помещения, находящихся на первом этаже жилого дома по улице Нефтезаводской, 30. Сейчас одно из помещений площадью 212 квадратных метров сдается по цене 850 рублей за метр.
Инна КИРСАНОВА сообщила, что к нежилым помещеним, сдаваемым в аренду в Советском округе, интерес медленно падает. Поэтому, говорит она, предложение на них превышает спрос.
— Сейчас есть спрос на небольшие помещения – от 10 до 40 квадратных метров. Эти площади в дальнейшем используются под магазины, парикмахерские, — заметила координатор департамента коммерческой недвижимости АН ООО “Открытый мир”.
В целом стоимость квадратного метра нежилых помещений в городке Нефтяников сопоставима с их ценой в центре города. В некоторых случаях в центральной части Омска даже дешевле арендовать помещения. По информации сайта www.omskrielt.com, в цокольном этаже здания на остановке “Голубой огонек” стоимость аренды квадратного метра составляет 700 рублей, а помещение в здании на проспекте Маркса, 18/22 вообще можно арендовать по 300 рублей за метр. По Красному пути нежилая площадь под офисы идет по 1000 рублей за аренду квадратного метра.
По словам директора ООО АН “Елена” Елены РЫЛЬСКОЙ, средняя цена за аренду квадратного метра нежилого помещения в городе сейчас составляет от 500 рублей.
— Чем больше площадь арендуемого помещения, тем меньше цена за квадратный метр. Вообще спрос на подобные объекты недвижимости есть. И он начал расти в связи со слухами о том, что Левобережную оптовку собираются закрыть до Нового года, — отметила она.