Недетский спор вокруг детской площадки может дойти до суда

«Когда мы увидели, что территория двора, где раньше гуляли наши дети, огорожена забором и завалена строительными материалами, то сразу попытались выяснить, что именно здесь будет возводиться. Однако сделать это оказалось непросто — заказчик ООО «Дельта-Сибирь» и застройщик ООО «ФСК-Застройщик» информацию о новом объекте, не говоря уже о разрешении на строительство, предоставить нам отказались», — рассказала корреспонденту «КВ» жительница дома №14 Наталья ЯКОВЛЕВА.

Желая, во что бы то ни стало прояснить ситуацию, инициативная группа, состоящая из представителей трех пострадавших домов, обратилась в административно-техническую инспекцию, которая ответила, что ордер на установку забора в этом дворе никому не выдавала. Этот ответ подтолкнул жильцов к выводу, что земельный участок был занят «Дельтой-Сибирь» самовольно.

Свет на спорную ситуацию пролил департамент имущественных отношений, куда граждане обратились сразу, как только получили ответ административно-технической инспекции. Предположение жильцов, хотя и частично, оправдалось. В результате проведенной департаментом проверки выяснилось, что из 1560 квадратных метров занятого «Дельтой-Сибирь» участка 740 квадратов получены по договору аренды под строительство аптеки, а остальные 820 заняты самовольно. Материалы проверки департамент уже направил в Главное управление по земельным ресурсам Омской области и Управление Роснедвижимости.

«Строительство аптеки приносит нам массу неудобств, — жалуются жители дома №14 по улице Конева. — Раньше в нашем дворе была прекрасная игровая зона, но с августа ее не стало. Теперь мы вынуждены водить своих детей в соседний двор. Кроме того, незадолго до начала строительства аптеки мы хотели организовать здесь волейбольную площадку. Даже материалы для этого уже завезли. Но теперь на выделенном для нее месте хотят построить коммерческий объект».

Директор ООО «Дельта-Сибирь» Александр МИХАЛЬКОВ, информацию о том, что часть земельного участка занята его компанией самовольно, опроверг. По его словам, у «Дельты-Сибирь» есть договор аренды на всю обнесенную забором территорию. «Сам объект будет занимать участок в 240 квадратных метров и еще 500 квадратов займет прилегающая территория. Однако для складирования материалов и установки техники нам требуется дополнительная площадь. Но мы распоряжаемся ею на законных основаниях. По завершении строительства вся не занятая аптекой земля вновь перейдет в пользование жильцов». По словам господина МИХАЛЬКОВА после сдачи объекта в эксплуатацию «Дельта-Сибирь» за собственный счет восстановит разрушенную детскую площадку, пополнив ее новым инвентарем.

В разговоре с корреспондентом «КВ» жильцы дома №14 высказали сомнение в том, что строящееся здание действительно будет отдано под аптечный пункт. «Где вы видели трехэтажную аптеку? Я уверена, что это здание будет использоваться по иному назначению. Скорее всего как административно-деловой или развлекательный комплекс. Мне кажется, именно поэтому «Дельта-Сибирь» собирается делать перед объектом парковку площадью 500 квадратных метров. Аптеке такая большая автостоянка не нужна», — прокомментировала Наталья ЯКОВЛЕВА.

Действительно, как удалось узнать «КВ», несмотря на то, что исходно-разрешительная документация была выдана заказчику на строительство аптеки, большую часть площадей здания, как и предполагали жильцы, займут офисы. Под саму же аптеку выделено лишь помещение на первом этаже с отдельным входом. Директор ООО «Дельта-Сибирь» Александр МИХАЛЬКОВ эту информацию подтвердил.

Жильцы трех домов по улице Конева в своей правоте не сомневаются. Они считаю, что городская администрация не должна была выдавать «Дельте-Сибирь» разрешение на строительство объекта на этом участке. Как пояснил нанятый пострадавшими гражданами юрист, согласно генплану города территория двора на улице Конева определена как жилая зона, а строительство коммерческого здания переводит ее в разряд общественно-деловой.
Кроме того, как утверждают жильцы, строительство согласовано с ними не было, что является грубым нарушением законодательства. «Нас заверяют, что план строительства согласован с КТОСом «Левобережный-11», но это не так. Руководство КТОСа ни разу не поднимало вопрос о возможности строительства данного объекта в нашем дворе ни с жильцами, ни со старшими по подъездам», — отметила Наталья ЯКОВЛЕВА.

Основываясь на этих аргументах, второго сентября жильцы трех домов по улице Конева обратились в прокуратуру Омской области с просьбой провести разбирательство и остановить начавшееся на детской площадке строительство. «Прокуратура, на наш взгляд, — это единственный орган власти, способный решить возникшую проблему. Если же и она нам не поможет, то мы будем действовать самостоятельно, а именно попытаемся оспорить правомерность выдачи разрешения на строительство аптеки в суде», — прокомментировали жильцы.