В 2009 году 100% акций ОАО «Учхоз №1» выставят на торги.
Как стало известно «КВ», акции ОАО «Учхоз №1», на 100% принадлежащие государству, решено в 2009 году выставить на аукцион. По словам директора Учхоза №1 Николая ПЕТЕРСА, интерес к торгам один – участок хозяйства площадью в 17 гектаров, расположенный по проспекту Королева, «до бешенства заинтересовал коммерческие структуры города Омска и Москвы».
Напомним, что ранее Учхоз №1 уже продал с разрешения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом участок по проспекту Королева площадью около 5 гектаров под строительство торгового комплекса Metro Cash&Carry. Земельный аукцион был закрытым, заявки на участие в торгах подали три компании и каждая представила свои предложения в конвертах. По словам Николая ПЕТЕРСА, Metro предложили за участок 78 млн рублей, но другая организация хотела дать даже 102 млн рублей.
Как рассказал директор учхоза, недавно компания Metro вновь попросила продать ей еще полтора гектара. «Мы сделали оценку, и в связи с тем, что уже появился новый объект, цена этой земли резко возросла — до 50 млн рублей, — сообщил Николай ПЕТЕРС. — Metro подали заявку в Федеральное агентство, очевидно, будет проведен новый закрытый аукцион».
Вырученные ранее за 5 гектаров 78 млн рублей пошли на нужды учхоза. Основная сумма – 54 млн рублей – была потрачена на покупку современной сельскохозяйственной техники. Это весь необходимый комплекс машин для производства зерна.
Однако Николай ПЕТЕРС считает, что приватизация и последующая продажа акций – это гибель для учебно-опытных хозяйств. «Завтра ни у агроуниверситета, ни у учхоза ничего не останется — придет новый собственник, который выкупит все активы предприятия, и на этом все закончится», — опасается он. Самый лакомый актив Учхоза №1 — это 17 гектаров земли по проспекту Королева, на которых расположены производственные мощности хозяйства. Остальная земля – сельскохозяйственные угодья в Омском районе — по распоряжению правительства были переданы в бессрочное пользование Омскому агроуниверситету.
— Только кадастровая стоимость одного гектара нашей земли по Королева – больше 15 млн рублей, — рассказал г-н ПЕТЕРС. — А его рыночная цена – примерно 36 млн рублей. Территориальное управление Росимущества уже получило распоряжение правительства РФ о продаже акций ОАО «Учхоз №1» в 2009 году. Выставляться на продажу будет весь имущественный комплекс. Он оценен в 140 млн рублей – но это только балансовая стоимость. Я расцениваю, что участок должен стоить 600 млн рублей.
Директор учхоза прогнозирует, что предприятие могут выкупить коммерческие структуры, занимающиеся строительством. И маловероятно, что новый собственник будет заниматься сельским хозяйством. Другой вариант, что получить возможность выкупить активы этого предприятия каким-то образом мог бы ОмГАУ. «Но он не потянет, это под силу только сельскохозяйственному холдингу, только они имеют будущее и возможности для инвестиций, — считает г-н ПЕТЕРС. — Но если бы ОмГАУ выкупил активы по балансовой стоимости, потом он бы смог выставить на торги участок в Омске для своего развития и создания собственного агрохолдинга».